要說現(xiàn)在大家問的最多的一個問題，無外乎就是還能不能買房了，不買的話，怕日后房價(jià)越來越高，自己錯過了最好的購房時機(jī)，買的話，又怕如果以后房子真的不值錢了，自己卻花高價(jià)買了房，心里難免會覺得吃虧，仔細(xì)想想現(xiàn)在房價(jià)這么高，基本上可以掏空一個普通的家庭了，所以大家小心謹(jǐn)慎些也是人之常情。

但是到底要不要買房，對真正有住房需求的剛需來說，也不用過于糾結(jié)，如果真的是自己住，那么也不用太在意日后房價(jià)是漲還是跌，不過都是紙上財(cái)富罷了。相比于房價(jià)，其實(shí)剛需更應(yīng)該在乎房子的地段和戶型等問題，畢竟這一套房子一住少則三年五年多則十幾年甚至幾十年，戶型的好壞直接影響到日后的居住舒適度，到底哪些是好戶型？其實(shí)住著舒服性價(jià)比還高的好戶型無非就這四種。

戶型方正

戶型方正不是說整個房子看起來是個大正方形，而是整體上是個矩形并且每個房間和每個功能區(qū)也都呈矩形，沒有過多的走道而造成浪費(fèi)面積的現(xiàn)象。尤其是在早些年代，老一輩的人大多自己建房子，但是無論怎樣也都是要講究“方方正正”的。不過現(xiàn)在的開發(fā)商為了能不讓房子有所剩余，大多情況下很少會出這樣的“完美戶型”，大多房間的戶型不是缺個角就是多個角，但是這樣的戶型無論是從風(fēng)水上說，還是日后的裝修難度，都不是最好的選擇，所以在現(xiàn)在新建的樓盤中還能找到戶型方正的房子，就別再猶豫了，趁早下手。

開間進(jìn)深比為4:6

一般情況下，開間是指一間房子?xùn)|西之間的距離，而進(jìn)深就是南北之間的距離，如果有人分不清東西南北，也可以按照房門的朝向來判斷房屋的開間和進(jìn)深，一般房門進(jìn)入方向左右兩邊的距離是開間，對面的距離就是進(jìn)深，通常情況下兩者之比介于4:6之間的戶型，無論是采光通風(fēng)還是保溫情況，都極佳。

南北通透

這四個字想必經(jīng)常光臨售樓處的購房者再熟悉不過了，很多開發(fā)商都會以此為賣點(diǎn)，來抬高房子的價(jià)格，不過現(xiàn)在市面上卻出現(xiàn)了“假”的南北通透戶型，所以對南北通透戶型感興趣的購房者可要擦亮眼睛。真正意義上的南北通透要滿足客廳和餐廳是相連接的，而且兩者之間沒有墻體遮擋，保證兩者之間有過堂風(fēng)，而兩個臥室也需要南北兩邊各一間，房間開間和進(jìn)深的比例也要合理，且房間呈長方形的戶型效果最好。由此可見，南北通透的戶型要滿足的條件還是很多的。而市面上，但凡南北都有窗戶的戶型，都會被售樓人員夸大為南北通透的戶型，不懂的人往往就被忽悠了。

房屋朝向

說完南北通透我們再來說一說房屋的朝向問題，有句老話說得好，“有錢沒錢，買個房兒門朝南”，根據(jù)窗戶的位置來看，正南朝向的戶型是購房者最喜歡的，這樣的房子不僅采光效果極佳，寓意也很好，很多比較在意風(fēng)水問題的購房者往往都會選擇坐北朝南的戶型。而屋內(nèi)采光效果好，空氣流通，在一定程度上也有利于人們的身心健康，對家里有老人的家庭來說，這樣的房子也比較適合老人居住。

但是什么事都沒有那么絕對，選戶型也是，俗話說，“蘿卜白菜各有所愛”，在買房這件事上，就是買對的不買貴的，只要自己喜歡并且適合自己就好。但是如果有人沒有什么自己的想法，又怕踩雷買到不好的戶型日后住著不舒服，還是可以參照這四點(diǎn)來選房的，保證錯不了。