買房前必看，影響你投資成功率的幾大買房陋習(xí)！
進(jìn)入金三銀四的黃金時(shí)期，房產(chǎn)市場(chǎng)似乎真的熱鬧起來。北京連續(xù)多周二手房成交量環(huán)比上漲，然而成交價(jià)格卻在下跌，作為一線城市的代表——上海也是一樣，房?jī)r(jià)下降，成交火爆,甚至已經(jīng)到了搶房的程度。對(duì)于剛需族來說，又一次利好時(shí)機(jī)來襲。投資客也在蠢蠢欲動(dòng)。
房?jī)r(jià)下跌，市場(chǎng)回暖，挑動(dòng)了很多人的神經(jīng)，準(zhǔn)備著擼起袖子大干一場(chǎng)，小編在這里提醒大家買房可不要沖動(dòng)哦，該有的買房思維和技巧還是要提前掌握一些，一些買房陋習(xí)也要杜絕。
陋習(xí)一、拒絕“三不靠”
不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是“三不靠”：不靠地鐵、不靠學(xué)區(qū)、不靠配套。買房抉擇時(shí)，地鐵、學(xué)區(qū)、配套這三條極為重要，能同時(shí)滿足最好，不能兼得時(shí)至少也要滿足一條。三條都不具備的房子，不僅漲的慢跌的快，而且居住功能也會(huì)受到限制，沒有了居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆磚頭！尤其對(duì)于遠(yuǎn)郊樓盤來說，價(jià)值嚴(yán)重依賴于地鐵。
陋習(xí)二、賣房投資
現(xiàn)在很多人都有將兩套小房子賣掉換成一套大房子的想法，或者賣房進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，預(yù)想著等公司賺錢后，再買更好的大房子。有夢(mèng)想有膽識(shí)是好的，但是拿房子做堵住，風(fēng)險(xiǎn)太大，況且房子相比其他的理財(cái)產(chǎn)品來說，保值增值功能更高。
有的人選擇賣掉一線城市的一套，去二三線買兩套，朋友們可要想好了，二三線的升值潛力與一線城市比起來差很多的。
陋習(xí)三、追求完美
在這個(gè)社會(huì)上總有追求完美的人存在，買房也一樣，一定要地段、戶型、價(jià)格、配套、交通等方面都要達(dá)到自己的要求。不是這里不滿意就是那里不合心意，兩年過去了，還沒找到自己心儀的房子，但之前的房子房?jī)r(jià)也漲了不少，更加的遙不可及。
因而無論是自住還是投資，不要追求能買到十全十美的房子。
陋習(xí)四、不關(guān)注政策
小編在后臺(tái)總能收到這樣的提問，今年樓市走向是怎樣的？今年能不能買房？
如果你經(jīng)常多關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，多看看新聞，其實(shí)很多的問題就迎刃而解了。每一次的政策發(fā)布都在一定程度上反應(yīng)了國(guó)家的態(tài)度，是管控還是放松，更多眾多專家進(jìn)行解讀。
所以大家在買房的時(shí)候一定要掌握好自己的購房需求，是剛需還是改善？是為了孩子教育還是提升生活品質(zhì)？又或者單純性地投資？然后多做功課，了解當(dāng)前的市場(chǎng)、房?jī)r(jià)的漲跌，并根據(jù)買房技巧采取正確的姿勢(shì)進(jìn)行買房，堅(jiān)決與陋習(xí)說拜拜。
