知道買房有“陷阱”，了解賣房有“風(fēng)險(xiǎn)”么？
我們常說買的沒有賣的精，覺的賣房是比較強(qiáng)勢的，所以沒有人關(guān)注賣房的注意事項(xiàng)，但是在實(shí)際的生活當(dāng)中賣房的權(quán)益也是需要保護(hù)的，在進(jìn)行賣房的時(shí)候買房者應(yīng)該了解賣房的流程，分別有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)。那么在賣房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意什么呢？應(yīng)該規(guī)避什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
一、掛牌
找一個靠譜的中介公司是的重要的，但是在確定中介的時(shí)候應(yīng)該明確委托方式和掛牌期限。有些中介為了壓低價(jià)格賺取其中的差價(jià)，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當(dāng)中千萬不要輕易收取訂金。
二、委托不等于全部放權(quán)
在進(jìn)行賣房的時(shí)候一定不要全權(quán)委托不然后悔的就是你，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)，所以在委托的時(shí)候不應(yīng)該全權(quán)委托。
三、謹(jǐn)慎交鑰匙
在進(jìn)行賣房的過程當(dāng)中比較麻煩的就是看房了，不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時(shí)，業(yè)主都要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導(dǎo)致房屋有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險(xiǎn)，所以在交鑰匙的時(shí)候應(yīng)該謹(jǐn)慎好給中介達(dá)成一定的共識。
四、合同不要留空白
買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注，所以進(jìn)行簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意細(xì)節(jié)不要留有空白這樣很容易讓人鉆空白。
五、報(bào)價(jià)要合理
很多中介為了賺取更多的費(fèi)用，所以就會帶自己的人過去看房，然后多方挑剔，之后壓低房價(jià)，所以身為業(yè)主應(yīng)該了解小區(qū)周圍的行情，地段是決定房價(jià)的基本因素房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。
二手房在市場上的活躍但是在進(jìn)行買賣二手房的時(shí)候也應(yīng)該注意一些問題，希望上面的注意事項(xiàng)對您有所幫助，在進(jìn)行賣房的時(shí)候擦亮眼睛，做好全面的考察。
