南京三月房?jī)r(jià)環(huán)比漲了0.1%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日公布了今年3月份的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，2月份價(jià)格環(huán)比持平的南京房?jī)r(jià)上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統(tǒng)計(jì)的無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州這3個(gè)江蘇城市也全部上漲。就全國(guó)范圍來(lái)看，只有上海、深圳、贛州和韶關(guān)的房?jī)r(jià)回落，占比僅為5.7%。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的今年3月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中北京和廣州分別上漲了0.4%和0.8%，而上海和深圳則分別下降0.1%和0.3%，值得關(guān)注的是，在全國(guó)僅有的4個(gè)房?jī)r(jià)回落城市中，上海和深圳占了一半。在31個(gè)二線城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.6%，漲幅同樣比上個(gè)月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅則比上月擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)。
江蘇4城房?jī)r(jià)全部上漲
在納入統(tǒng)計(jì)范圍的江蘇4個(gè)城市中，揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到房?jī)r(jià)全部出現(xiàn)上漲行情，在新房?jī)r(jià)格上，環(huán)比漲幅最高的是無(wú)錫1%，其次是揚(yáng)州0.9%，徐州為0.4%，南京位居第四0.1%；如果從同比漲幅上看，徐州房?jī)r(jià)的漲幅驚人，與去年3月相比上漲了17.8%，揚(yáng)州也上漲13.7%，無(wú)錫為7.3%，南京為2.3%。
在二手房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比漲幅最高的是南京0.8%，其次是徐州0.6%、無(wú)錫0.3%、揚(yáng)州0.2%；同比漲幅為徐州9.5%、揚(yáng)州9.3%、無(wú)錫4.8%和南京2.2%。
南京新房?jī)r(jià)格同比漲幅創(chuàng)19個(gè)月新高
回顧南京自2017年以來(lái)的房?jī)r(jià)指數(shù)不難看出，今年3月的環(huán)比上漲0.1%應(yīng)該算是比較溫和，不過(guò)同比上漲2.3%卻是2017年8月以來(lái)漲幅最高的，創(chuàng)下19個(gè)月的新紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，2017年8月南京新房同比上漲5%，此后一路下滑，最低時(shí)跌至2018年1月的回落2%。不過(guò)，自2018年10月以來(lái)，南京的新房?jī)r(jià)格同比漲幅開始走高，長(zhǎng)期徘徊在1%左右，終于在今年3月創(chuàng)下2.3%的漲幅。
樓市專家認(rèn)為，目前南京房?jī)r(jià)的整體漲勢(shì)與“金三”以來(lái)的熱銷行情密切相關(guān)，隨著“金三銀四”南京新房的放量上市，限價(jià)政策也在部分區(qū)域小幅放開，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的壓力之下，買房人的購(gòu)房意愿開始回升。眼下，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的樓盤“放風(fēng)價(jià)”不斷突破區(qū)域紅線，新房庫(kù)存逐漸走低，熱銷勢(shì)頭或?qū)⒕S持至“紅五”期間。為了穩(wěn)住樓市預(yù)期，南京市在近期陸續(xù)釋放大量地塊入市，尤其是熱門板塊的住宅用地，從而確保今后一兩年的住宅供應(yīng)，購(gòu)房者不用過(guò)于擔(dān)心。
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4月南京 新增退房35套
涉城北、江寧等多板塊
揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波） 南京網(wǎng)上房地產(chǎn)于4月16日公布了最新一期的退房名單，揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，在4月份的榜單上，共有35套房源上榜，分布在城北、江寧、溧水等多個(gè)板塊，剛需房源的數(shù)量并不多見。
南京城北的一家樓盤被退出一套153平方米的房源，單價(jià)36223元/㎡，超過(guò)了目前河西南的新房均價(jià)。燕子磯新城也有樓盤退出128平方米的房源，單價(jià)不到29000元/㎡，而且是精裝交付。南京城東的一家別墅盤此次退出多套房源，面積從170平方米到300多平方米不等，單價(jià)便宜的24000多元/㎡，貴的36000多元/㎡；溧水一家樓盤也退出多套260平方米-320平方米的房產(chǎn)，單價(jià)10000元/㎡左右。
從整體上看，本期退房的面積小于100平方米的只有6套，其中還有一半為酒店式公寓，真正的小戶型剛需房源僅有3套，價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)并不大。
