掌握這些購房知識，讓你從買房小白秒變購房專家
購房人群越來越年輕化，很多年輕人開始步入買房大軍。由于缺乏經(jīng)驗，很多購房小白都無從下手。那到底要如何買房呢？都要做什么準(zhǔn)備呢？今天知了找房為您整理了幾條購房知識，讓您從買房小白秒變購房專家，學(xué)習(xí)起來吧!
一、確定購房規(guī)劃
買房要有明確的規(guī)劃，比如預(yù)算總價有多少？區(qū)域要選擇哪里？一切都要根據(jù)自己的實際情況考慮，房子的位置不要距離公司太遠，否則路上交通會浪費很多時間；根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力計劃購房的預(yù)算總價；選擇合適的付款方式；是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如是兩居還是三居，戶型朝南還是南北通透。
二、學(xué)習(xí)購房知識
購房小白在買房前學(xué)習(xí)、了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的，否則極容易被置業(yè)顧問的介紹影響，無法做出正確的判斷，可能掉入陷阱里。比如什么是塔樓、板樓、塔板結(jié)合；開間和進深分別指哪個方向；樓間距多大合適；得房率和公攤面積如何計算等等。掌握了基本的購房知識雖然離專家還差一步，但是能夠讓大家在購房過程更加從容自信，也能夠減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機會。
三、選擇房源
選擇房源時要注意如果小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬科、保利、金地等。
四、謹慎簽訂購房合同
簽訂購房合同時，盡管目前很多是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，購房小白還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問題。
購房小白去看房的時候不能輕信售樓處的銷售人員，對于所說的未來規(guī)劃，以及房源介紹等都有可能進行夸張?zhí)幚?，大家要理性對待。只要自己花時間多掌握一些購房知識，多出去跑跑樓盤，看看房源，多和房產(chǎn)銷售進行咨詢，時間長了你也可以成為專家。
