剛剛發(fā)布消息，百姓收入大增遠高于10年房價漲幅，還買不起房？
房價高買不起房的話題永遠聊不完，可是總有很多人在忽悠說房價不貴。我們真缺錢嗎？5月30日，北京市人力社保局發(fā)布本市2018年全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為94258元。這讓我想起前不久剛剛公布的，2019年一季度，北京市居民人均可支配收入17069元，同比增長8.3%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18454元，同比增長8.2%。
這個收入增長還是很可觀的，但又沒有落到你頭上那就是另一回事了。說了半天收入或工資，一切都是浮云，都是人家的收入?？擅鎸Ω叻績r望塵莫及卻是自己最真實的感受。
5月17日，第一財經(jīng)日報報道稱，通過梳理過去10年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，全國商品房均價逐年穩(wěn)步攀升。從2009年至今，尚未出現(xiàn)年度下降的情況，并已在10年內(nèi)翻了一番。2009年全國居民人均可支配收入首次突破萬元大關(guān)，達到10977元，而到了2018年，全國居民人均可支配收入28228元，10年漲幅為156.6%。相比之下，全國平均房價10年漲幅不及居民收入增速。
這已經(jīng)不是第一財經(jīng)第一次發(fā)表此類觀點了。2015年，一財發(fā)布《房價增長不離譜：家庭收入增99.7%房價漲21%》文章。
這時候可讓一些專家抓住機會了，再次為高房價辯護，你看收入增長這么快，還怪房價上漲嗎？此前，地產(chǎn)大佬也曾經(jīng)說過，工資都漲40倍，房價才漲6倍?！?2年全國平均房價是996塊錢，2016年估計在7100、7200元。但我們從歷史上看，誰還記得92年大學生畢業(yè)工資多少錢？80塊。80塊對900多。2015年大學生畢業(yè)工資多少？3750塊。80塊對3750是增加多少倍？40倍。房價多少倍，6點多倍，你們說房價是高了還是低了？”
一直以來，我們都抱怨房價太高，甚至各種原因都找了，連丈母娘也躺著中槍，很多人也把房價上漲原因歸結(jié)為收入增加，因為居民收入增加了，所以房價就漲上去了。如果真是這樣，想要穩(wěn)定房價，那抑制居民收入增加不就得了嗎？
統(tǒng)計數(shù)據(jù)本沒有錯，可是將百姓的感受忽略而統(tǒng)計出的數(shù)據(jù)實在冷冰冰。目前的平均工資很難體現(xiàn)被統(tǒng)計人員個體收入的差異性。比如有的大國企，高管工資特別高，但是普通一線工人工資非常低。所以，這大多數(shù)普通人的工資被一平均也就成了富人了，他們的真實收入水平也就徹底抹殺掉了，而更重要的是抹殺掉了他們的真實感受。所以，很多人說自己被平均了。
而那些根據(jù)房價收入比不吃不喝需要幾十年才能買套房的統(tǒng)計又怎么講呢？
房價其實也是一樣的，如今市場嚴重分化，也不是哪里房價都高，更不是哪里房價都低。有香港的房價，也有東北小城鎮(zhèn)的房價，完全截然相反。中國樓市區(qū)域性極強，熱點地區(qū)房價漲幅遠遠大于非熱點地區(qū)。一個城市的熱點區(qū)域房價漲幅也遠遠高于非熱點區(qū)域。所以，統(tǒng)計出來的平均房價也不能代表各城市的房價，收入同樣如此。
工資增長與房價上漲到底有沒有可比性？除了很多人被平均了，也不否認這些年我們的腰包確實鼓起來了，錢掙得也多了。只是跟房價一比，就覺得跟窮人差不多。畢竟你也得住房子吧，即使不買，在高房價下，房租依然很貴。
實際上，房價上漲幅度與收入上漲幅度沒有可比性，這不是一道數(shù)學題，而且房價基數(shù)之高，稍有一點的上漲那就可能是幾千的增加。另外，最根本的問題在于，大部分普通老百姓的收入增長又被平均了。
好在在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下，市場越來越穩(wěn)定，從數(shù)據(jù)上也可以看出，這幾年房價整體也增幅變緩了，一方面是房地產(chǎn)大周期過去，另一方面就是調(diào)控的長期持續(xù)性，對市場的穩(wěn)定起到很重要作用。我們也要有一個正確的認識，首先房子不是普通商品，不是人人都買得起，這很正常；另外，雖然房子有特殊性，但終究也是商品，可是這么多年房子被當做投資品和金融品甚至奢侈品來炒作，讓購房者怨聲載道，除了對買不起房的一種抱怨，更多的是一種“辛辛苦苦一輩子還不如炒套房來得更實在”的不公平不合理狀態(tài)的一種控訴。
雖然數(shù)據(jù)統(tǒng)計可能沒錯，但這樣的誘導，損害的不僅僅是數(shù)據(jù)統(tǒng)計的專業(yè)性、科學性，損害的更是老百姓的尊嚴和感情
。
