什么是腰線房？為什么開發(fā)商極力推薦腰線房？這些隱患要早知道
在買房的時候，大家除了會關(guān)注房價之外，樓層也是重點關(guān)注的對象，通常大家都會按照低層和高層來區(qū)分，其實還有一種關(guān)注度很高的房叫腰線房。也許很多人還不太清楚什么是腰線房，為什么開發(fā)商會大力推薦腰線房？腰線房都有哪些隱患呢？
什么是腰線房？
在樓盤的外墻上有一條橫帶，通常在某一層樓窗口的下方，這條橫帶除了起到裝飾作用沒有其他的用途。而這層樓就是腰線樓。
腰線房的影響有哪些？
1、影響采光
有的小區(qū)，普通樓層陽臺是落地的玻璃，腰線房的陽臺半墻高度可能有1米左右，好處是陽臺更安全，缺點就是嚴重影響了室內(nèi)采光。
2、存在被盜的風險
腰線的設(shè)計從外觀上看，確實更美觀，但在安全系數(shù)上卻更低。由于窗臺向外突出半米寬，足以站立一個人，小偷也就容易通過該窗臺進入室內(nèi)，給住戶造成安全隱患。尤其是樓層較低的人家，安全隱患更高。
3、存在漏水隱患
腰線本身凸出在外，很多設(shè)計要求樓房的腰線是現(xiàn)澆的，外墻也必須做好防水，實際上很多腰線造型是用泡沫后期加上去的。腰線房容易滲水的位置在砼板墻與磚墻的接觸點，磚墻是后砌的，縫隙多是主要原因。
4、占用設(shè)備平臺
腰線房很容易先用到本該有的外墻設(shè)備平臺，缺錢設(shè)備平臺空調(diào)外機的放置就是個很大問題，樓上樓下不給放，無奈掛外墻，物業(yè)還不讓。
所以這么來看，腰線房的問題較多，購房者大多不會選擇該層，銷售難度加大，開發(fā)商才會極力推薦。當然除了這些缺點，腰線房也有一定的優(yōu)點。
1、冬天保溫
很多腰線造型在設(shè)計的時候都采用了保溫隔熱的材料，這對處于造型層的住戶來說是非常有利的。夏日隔熱，冬日保溫，溫度適宜，住著更舒心。
2、可放置花草
它多出的這一小部分如果好好利用，反而還會把自己的房子裝點的更好看，比如放一些花草植物，或者是做一些其他的手工點綴都是很不錯的。
了解清楚什么是腰線房，在買房時自己也要有一定的判斷，不要隨意聽信銷售人員的話語。否則自己花大價錢買了房，還要承擔居住風險。
