廈門甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)33萬(wàn)平 空置率上升
時(shí)間：2019/8/5
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近日，第一太平戴維斯發(fā)布了2019年上半年廈門商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)。
甲級(jí)寫字樓方面，上半年，廈門共有六處新增供應(yīng)入市，主要位于兩岸金融中心，為市場(chǎng)帶來(lái)約33萬(wàn)平方米的新增面積。與此同時(shí)，全市平均空置率同比上升3.8個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到25.3%。租金方面，廈門甲級(jí)寫字樓平均租金為每平方米每月86.7元。而今年下半年預(yù)計(jì)將有29.7萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市。其中，最主要的新增供應(yīng)區(qū)域是兩岸金融中心以及五緣灣板塊。
零售市場(chǎng)方面，2019年上半年，位于五緣灣的天虹購(gòu)物中心入市，為全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)7.1萬(wàn)平方米新增供應(yīng)。與此同時(shí)，今年上半年，市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)空置率同比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到2.9%。其中，鷺江道和海滄商圈空置率下跌幅度較明顯。對(duì)于下半年的發(fā)展趨勢(shì)，第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，下半年無(wú)新增零售物業(yè)入市，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量維持在195.8萬(wàn)平方米，空置率也將維持穩(wěn)定。
