租房住還是買(mǎi)蝸居？專(zhuān)家：這3類(lèi)房子最好別碰！將來(lái)可能后患無(wú)窮
中國(guó)的房子越蓋越多，本來(lái)是為了解決老百姓的居住問(wèn)題，沒(méi)想到卻成了一道令人糾結(jié)的選擇難題。買(mǎi)房還是租房？要買(mǎi)多大的？蝸居太小要不要換大的？針對(duì)這樣的問(wèn)題，有專(zhuān)家就給出答案：有能力“一步到位”就買(mǎi)，否則還是租房好。未來(lái)10年，有3類(lèi)房子或?qū)⒊蔀椤傍澴踊\”，最好不要碰，因?yàn)閷?lái)有可能后患無(wú)窮。
第1類(lèi)是公寓。小編之前無(wú)數(shù)次強(qiáng)調(diào)過(guò)公寓的弊端，可還是有粉絲不信邪的去購(gòu)買(mǎi)，結(jié)果不出所料的后悔了。這類(lèi)房子的吸引力就在于價(jià)格便宜，還宣稱(chēng)不限購(gòu)，與又貴又限制多的商品房相比，乍一看確實(shí)更劃算，但真的是這樣嗎？
其實(shí)中國(guó)大部分公寓都是商業(yè)用地，與一部分可以落戶(hù)的商業(yè)居住兩用房比起來(lái)，公寓則更加特殊一些，如果買(mǎi)房不能落戶(hù)，那么對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)可能就沒(méi)什么意義了。再加上公寓的生活成本非常高，水電燃?xì)舛假F一倍，有的甚至無(wú)法使用天然氣。而且很多都要求全款，不能貸款，公攤面積大，使用面積小，即使總價(jià)便宜，但單價(jià)卻毫無(wú)性?xún)r(jià)比可言，購(gòu)房后的壓力并沒(méi)有減輕。
第2類(lèi)是大城市的蝸居?，F(xiàn)代都市的高樓大廈越蓋越高，看似非常高大上，可其實(shí)人均平米卻一直在縮小。好好的一片地，被鋼筋水泥分割成了好多好多的小格子，而辛苦打拼的都市人也像極了籠中之鳥(niǎo)，被困其中。更諷刺的是，不少籠外的人還想要擠破頭去一個(gè)屬于自己的華麗鋼籠。
隨著多城的落戶(hù)不斷開(kāi)放，越來(lái)越多的追夢(mèng)者背著行囊涌入到一二線(xiàn)城市，但城市就那么大的地方，如何消化日益增多的人口呢？唯一的辦法就是在同一片土地上，壘砌和切割出更多的水泥盒子，照此以往，市區(qū)內(nèi)的普通低端住宅環(huán)境不排除會(huì)有退化的可能發(fā)生，除非有能力買(mǎi)高級(jí)住宅。
第3類(lèi)是小城市的大房齡二手房。與大城市的“老破小”不同，小城市由于城市化建設(shè)和棚戶(hù)改造開(kāi)始的晚，所以老破小的地段不一定是很好的，想要上學(xué)、上班方便也不一定能達(dá)成目的。而且，小城市的階段性漲價(jià)多是被人為炒起來(lái)的，所以如果未來(lái)沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間的人口支撐，回落是可以預(yù)見(jiàn)的。不少城市的投機(jī)者已經(jīng)開(kāi)始在拋房了，當(dāng)下買(mǎi)二手房算是正中炒房客的下懷，做了接盤(pán)俠。如此想來(lái)，還是過(guò)幾年房?jī)r(jià)回歸正常水平后，新房更劃算一些。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家周天勇曾披露過(guò)目前高層住宅的兩個(gè)缺陷，一是維護(hù)成本高，二是拆除難度大，專(zhuān)家說(shuō)的這2個(gè)詞組恰恰指明了未來(lái)的一個(gè)發(fā)展方向。即使不排除日后技術(shù)會(huì)進(jìn)步，但是這些問(wèn)題也是需要有人預(yù)先想到，才有被解決的可能。電梯、水壓、電壓、災(zāi)難營(yíng)救、建筑質(zhì)量是這3類(lèi)房子老化后的共同隱患，尤其是極高層，維修、拆遷和安置等方面目前來(lái)看后患無(wú)窮。有難度，成本也太高，利潤(rùn)太少，會(huì)有開(kāi)發(fā)商愿意承包么？
北上廣的蝸居和老家的大房子該選哪一個(gè)，視每個(gè)人的追求而定，只要想清楚自己要什么無(wú)怨無(wú)悔就好，但盲從跟風(fēng)絕對(duì)要不得。年輕是需要拼搏沒(méi)有錯(cuò)，但也不要把能力以外的壓力強(qiáng)加在自己的身上。別人的生活我們copy不來(lái)，所以也沒(méi)必要活在別人的眼里和口中，能力尚淺的時(shí)候租房未嘗不是一種自由的舒適。
