20城單周新房成交小幅度反彈 一線城市上升明顯
8月28日電 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布2019年第34周新房成交報(bào)告。第34周，重點(diǎn)監(jiān)測的20城新房銷售面積轉(zhuǎn)跌為升，環(huán)比上升4.0%，主要是由于前段時(shí)間新房持續(xù)降溫，月底呈現(xiàn)小幅反彈。分城市等級來看，一線反彈最明顯，環(huán)比升13.5%，其中，北京銷售面積環(huán)比上升25%。
成交：新房月底成交小幅反彈，環(huán)比升4.0%
報(bào)告稱，2019年第34周，重點(diǎn)監(jiān)測的20城市新房銷售面積轉(zhuǎn)跌為升，環(huán)比上升4.0%，其中13城市成交環(huán)比上升，7城市成交環(huán)比下降；與去年同期相比，20城銷售面積上升13.2%，其中9城市同比上升。新房成交在第26周迎來成交高峰，20城周度銷售面積接近500萬㎡，隨后市場交易量進(jìn)入高位調(diào)整階段，至34周新房成交小幅反彈。
分城市等級來看，第34周，一線城市成交反彈明顯，環(huán)比上升13.5%，二線表現(xiàn)平穩(wěn)，三四線成交上升。環(huán)比來看，第34周，一線銷售面積環(huán)比上漲幅度最大，為13.5%，其次是三四線，環(huán)比上漲幅度為9.5%，二線成交表現(xiàn)平穩(wěn)，環(huán)比微升0.5%。同比來看，一線銷售面積不及去年同期，同比下降10.8%，二線銷售面積同比上漲26.7%，三四線銷售面積同比上升10.2%。
分城市來看，第34周，武漢、沈陽、青島成交面積位居前三，均超30萬㎡。環(huán)比來看，北京、青島、溫州銷售面積環(huán)比上升25%，28%，48%；衡水、衢州、寧波銷售面積下降明顯，分別下降56%，61%，37%。
庫存：庫存繼續(xù)維穩(wěn)，但大部分城市庫存高于去年同期
報(bào)告稱，第34周，監(jiān)測10城市的新房庫存面積繼續(xù)維穩(wěn)，同比來看，大部分城市庫存面積均大于去年同期。
分城市來看，第34周，一線城市北京庫存上升2.3%，上海庫存面積小幅下降1.2%，二線城市蘇州、南京庫存下降，寧波、福州則上升。
重點(diǎn)城市樓盤監(jiān)測
北京泰禾金府大院銷售金額達(dá)10.7億元。報(bào)告稱，泰禾金府大院為豐臺區(qū)標(biāo)桿性樓盤，第34周熱銷93套，成交金額達(dá)10.7億元，其次，遠(yuǎn)郊延慶天潤和麗嘉苑成交58套，收獲金額2.1億元。
上海浦東新區(qū)和奉賢區(qū)活躍項(xiàng)目較多。報(bào)告稱，浦東新區(qū)大名城紫金九號成交占據(jù)絕對主力，成交100套，成交金額6.48億元，其次奉賢區(qū)瑞和上海印象成交91套，成交金額為1.4億元。
蘇州吳江區(qū)穩(wěn)占活躍寶座，成交套數(shù)TOP10均坐落于吳江區(qū)。報(bào)告稱，吳江區(qū)作為滬蘇浙一體化示范區(qū)，成為蘇州新房成交的主力區(qū)域，蘇州成交套數(shù)top10樓盤均坐落于吳江區(qū)，其中，金地大運(yùn)河府周度成交達(dá)56套，成交金額為1.1億元。
