校外租房應(yīng)謹(jǐn)防黑中介
又是一年開學(xué)季,不少大學(xué)生選擇在校外租房。云南省昆明市消費(fèi)者協(xié)會(huì)日前發(fā)布消費(fèi)警示,提醒大學(xué)生校外租房應(yīng)謹(jǐn)防“黑中介”,應(yīng)仔細(xì)核查房屋資質(zhì),依法簽訂租賃合同,不輕信口頭承諾。
消協(xié)提醒,大學(xué)生租房前應(yīng)充分了解房屋租賃市場,選擇資質(zhì)完備、口碑較好的中介公司,注意查看中介的相關(guān)證照,可登陸“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢企業(yè)相關(guān)情況；應(yīng)仔細(xì)甄別“低傭金”“免押金”“低租金”等所謂優(yōu)惠宣傳,謹(jǐn)防“黑中介”“假房東”和虛假房源信息等陷阱。
簽訂合同前,要在房東在場的情況下逐項(xiàng)檢查確認(rèn)房屋內(nèi)物品、裝修、附屬物的狀態(tài),詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀態(tài)驗(yàn)收清單,雙方共同確認(rèn)水、電、氣等安全可用,結(jié)清交割物業(yè)、水電、燃?xì)狻㈦娫拰拵У荣M(fèi)用。
消協(xié)提醒,在與房東簽訂合同時(shí),應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),合同中應(yīng)標(biāo)注清楚租賃房屋面積、設(shè)施家具、租賃期限、租金支付方式、押金退還方式、合同的解除或變更情形以及違約責(zé)任的承擔(dān)等相關(guān)內(nèi)容。
消協(xié)特別提醒,在正式簽訂合同前,切勿輕易向中介或房東繳納任何費(fèi)用。與中介及房東口頭協(xié)商的內(nèi)容也要形成書面條款寫在合同中。合同簽訂后,盡量選擇季付、半年付等租金支付方式,切勿一次性交付大筆租金。
此外,大學(xué)生在租房過程中應(yīng)增強(qiáng)自我保護(hù)意識,妥善保管好聊天記錄、合同信息、繳費(fèi)收據(jù)等各類憑證；當(dāng)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí),應(yīng)及時(shí)向市場監(jiān)管、消協(xié)等部門投訴,依法保護(hù)自身合法權(quán)益。
