前十月廣州寫字樓新增供應(yīng)持續(xù)走低
時(shí)間：2019/11/17
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合富大數(shù)據(jù)顯示，10月全市寫字樓成交量為21788平方米，同比下降71.1%，環(huán)比9月下降73.6%；由于多例大手交易已集中在9月釋放，因此本月成交明顯回落，同環(huán)比均下降七成。
廣州
寫字樓10月份無(wú)新增供應(yīng)，是繼1月及2月后第三個(gè)月份整體無(wú)新增供應(yīng)。今年大部分月度新增供應(yīng)不足5萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)不及去年平均水平。合富大數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月寫字樓新增供應(yīng)僅23.6萬(wàn)平方米，同比減少63%。
寫字樓多數(shù)區(qū)域成交集中在9月份釋放，因此10月較多區(qū)域環(huán)比大幅下降。僅花都區(qū)成交量破萬(wàn)方，主要來(lái)自廣州國(guó)際空港中心。
整個(gè)10月寫字樓市場(chǎng)主要由來(lái)自花都區(qū)空港板塊的廣州國(guó)際空港中心支撐，其成交量大幅度領(lǐng)先其余項(xiàng)目。
廣州國(guó)際空港中心以“地鐵上的航空產(chǎn)業(yè)大城”為定位，按土地出讓協(xié)議，定向引入包括東航在內(nèi)的航空業(yè)龍頭及上下游企業(yè)，項(xiàng)目網(wǎng)簽持續(xù)較為火熱。其余榜單項(xiàng)目較多集中在2-2.5萬(wàn)元左右的定價(jià)。
合富輝煌（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出，寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)持續(xù)走低是成交活躍度減弱一大因素。
廣州
寫字樓10月份無(wú)新增供應(yīng)，是繼1月及2月后第三個(gè)月份整體無(wú)新增供應(yīng)。今年大部分月度新增供應(yīng)不足5萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)不及去年平均水平。合富大數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月寫字樓新增供應(yīng)僅23.6萬(wàn)平方米，同比減少63%。
寫字樓多數(shù)區(qū)域成交集中在9月份釋放，因此10月較多區(qū)域環(huán)比大幅下降。僅花都區(qū)成交量破萬(wàn)方，主要來(lái)自廣州國(guó)際空港中心。
整個(gè)10月寫字樓市場(chǎng)主要由來(lái)自花都區(qū)空港板塊的廣州國(guó)際空港中心支撐，其成交量大幅度領(lǐng)先其余項(xiàng)目。
廣州國(guó)際空港中心以“地鐵上的航空產(chǎn)業(yè)大城”為定位，按土地出讓協(xié)議，定向引入包括東航在內(nèi)的航空業(yè)龍頭及上下游企業(yè)，項(xiàng)目網(wǎng)簽持續(xù)較為火熱。其余榜單項(xiàng)目較多集中在2-2.5萬(wàn)元左右的定價(jià)。
合富輝煌（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出，寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)持續(xù)走低是成交活躍度減弱一大因素。
今年以來(lái)寫字樓新增供應(yīng)大幅減少，僅11個(gè)項(xiàng)目有新增供應(yīng)貨量，其中中心區(qū)域項(xiàng)目?jī)H三個(gè)，包括分別是位于第二CBD的保利魚珠港、琶洲板塊的中岱國(guó)際廣場(chǎng)以及智慧城的天河云商匯。預(yù)計(jì)整體成交再度活躍起來(lái)，或?qū)⒃谛仑浌?yīng)比較充足的2020年上半年開(kāi)始。
