上海上實(shí)物業(yè)李其龍：要建立安全管理體系
新中國(guó)成立70年來，中國(guó)的城市發(fā)展發(fā)生了翻天覆地的變化。隨著城市化進(jìn)程不斷加快，伴隨而來的城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以商業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)成為影響城市安全發(fā)展的重要影響因素。
11月23日，由全國(guó)商業(yè)消防與安全協(xié)會(huì)、中國(guó)安全生產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的第五屆商業(yè)消防與安全大會(huì)在人民大會(huì)堂舉辦，鳳凰網(wǎng)奇點(diǎn)商業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道全程跟進(jìn)。
上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理李其龍?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)發(fā)表了《城市高層建筑和綜合體的安全管理》的演講。
近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城市的快速開發(fā)，一棟棟高層建筑像雨后春筍一般拔地而起。目前，上海24米以上的高層有3萬多幢，100米以上的高層建筑有1000多幢。
如何在管理服務(wù)過程中為客戶提供安全、舒適的環(huán)境，保障客戶、職工的安全，降低企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提高企業(yè)的市場(chǎng)地位，成為物業(yè)管理企業(yè)不得不思考的一個(gè)重要課題。
李其龍表示，在安全管理方面，物業(yè)管理企業(yè)有著自身的特點(diǎn)，與一般的生產(chǎn)型企業(yè)有著許多不同方面。
首先是安全消防管理，物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的高層建筑和商業(yè)綜合體，如大型商業(yè)中心、超高層寫字樓、博物館、展覽館、體育館及重要的政府機(jī)構(gòu)等，對(duì)安全消防的標(biāo)準(zhǔn)非常高，物業(yè)管理企業(yè)在日常的安全管理中必須熟知這些標(biāo)準(zhǔn)和要求、熟悉各類設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，掌握相應(yīng)的應(yīng)急處置技能；
其次是突發(fā)狀況應(yīng)對(duì)，需要建立一套完整的管理體系來識(shí)別不同業(yè)主在安全消防管理方面的需求，采取不同的管控措施，這樣才能滿足需求，更好地開展服務(wù)；
最后是人員辨識(shí)管控，在各類建筑中，人員的性質(zhì)比較復(fù)雜，通常情況下，除了物業(yè)企業(yè)職工，還有訪客、游客等流動(dòng)性很強(qiáng)的人員，其中還包括老人、兒童、孕婦、殘疾人等特殊人群，因此對(duì)進(jìn)入管理場(chǎng)所的人員需要進(jìn)行安全方面的識(shí)別和評(píng)價(jià)，主動(dòng)辨識(shí)不同類型人員可能引起的安全風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的管控措施，如張貼安全告知、安全提示、設(shè)立警示標(biāo)志等。
李其龍強(qiáng)調(diào)，高檔寫字樓和商業(yè)綜合體的安全管理是一門科學(xué)，抓好安全管理是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任、構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求，是關(guān)系企業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)，安全管理的優(yōu)秀表現(xiàn)是衡量企業(yè)業(yè)績(jī)的重要參數(shù)。
據(jù)悉，上實(shí)物業(yè)，1996年7月成立，目前在管知名項(xiàng)目有：上海環(huán)球金融中心、洋山深水港、中國(guó)航海博物也、上海博物館、豫園、上海長(zhǎng)寧八八中心、青島·上實(shí)中心啤酒城等。
