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記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本已于近日發(fā)布并正式推行使用。與2011年的舊版相比，新版示范文本細(xì)化了違約責(zé)任條款，對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、從事營利活動(dòng)等行為將進(jìn)行懲戒。

示范文本中明確，承租人具有違規(guī)轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、從事營利活動(dòng)等行為并拒不改正的，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后將被記入不良信息檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房(含市場租房補(bǔ)貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。此外，違規(guī)家庭基本信息、違規(guī)行為、處理結(jié)果等內(nèi)容也會(huì)向社會(huì)公布，并按規(guī)定對相關(guān)責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，出租人有權(quán)單方解除合同并收回房屋。

如果承租人及共同承租人連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30天，或3次故意拖延或拒絕接受甲方或住房保障部門的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理，出租人也有權(quán)單方解除合同并收回房屋。