剛需：買房住還是租房住？過來人分析兩點得出答案
來城市工作的外地人，多數(shù)人的生活方式是租房住。包括一些城市本地人，組建一個新的家庭同樣需要住房。
2019年還有二十天的時間就過完了，眨眼就到了年底。新的一年是買房住還是租房住，有些剛需很糾結(jié)。如今房價在調(diào)控之下走勢平穩(wěn)，房產(chǎn)的增值屬性縮小。對于剛需來說，房產(chǎn)的使用價值只是居住。
那么，對于剛需來說，應(yīng)該買房住還是租房住呢？過來人分析了兩點。
一，租金上漲。
和房價相比，城市中的租金很低。剛需租房生活，每個月的生活壓力比較小。反而貸款買房的人，每個月的房貸壓力很大，每個月的可支配金額較少。
但是，租房住不得不提租金。在租房市場上，租金一直呈現(xiàn)上漲的趨勢。租金因為租房人口的增加而上漲。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市中的租金上漲屬于正?，F(xiàn)象。
對于租客來說，租金上漲的頻率越高，租客的住房支出越大。而且，租金幾乎年年上漲。而房貸則不會，時間越長，房貸只會越來越少。
二，對城市的歸屬感。
租房住的是房東的房子，租客只有居住的權(quán)利。房東擁有主導(dǎo)權(quán)，一旦房東想要收回房子，租客只能搬家。搬家是租房住不可避免的。租客和房東之間，租客處于弱勢地位。租房住的人對這個城市的歸屬感較低。
買房后就有了自己的房子，對房子擁有支配權(quán)。可以按照自己的喜好裝修房子，置辦家具家電。住在自己的家里面更加自在，舒服。買房住對城市的歸屬感比較強(qiáng)。
剛需在買房之前，在城市中生活一直是租房住。一些剛需已經(jīng)把工作的城市當(dāng)成了自己的家，但是城市中沒有自己的房子，對城市沒有歸屬感。因此，有能力的剛需在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，應(yīng)適當(dāng)考慮購房需求。
