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好租大數(shù)據(jù)顯示，截至2019年第三季度，沈陽(yáng)優(yōu)質(zhì)辦公樓宇總存量達(dá)到109.7萬(wàn)平方米，空置率主要受新增影響升至32.8%。未來(lái)12個(gè)月，沈陽(yáng)辦公樓市場(chǎng)供應(yīng)將繼續(xù)處于高位，且主要集中在金廊和CBD區(qū)域。
商業(yè) (2)
當(dāng)前，沈陽(yáng)核心區(qū)域市場(chǎng)供給以沈河區(qū)為首，其北站、市府廣場(chǎng)商圈合占該區(qū)五成供給，和平區(qū)的太原街、金廊-五里河亦是熱門商圈。渾南區(qū)項(xiàng)目主要分布在奧體中心與21世紀(jì)廣場(chǎng)兩個(gè)商圈。老工業(yè)區(qū)鐵西區(qū)經(jīng)改造后第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，文化傳媒產(chǎn)業(yè)在此分布較多。

好租大數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)核心區(qū)域?qū)懽謽亲饨鸺性?-3元/平/天，沈河區(qū)承租能力最高，平均凈租金達(dá)到2.82元/平米/天。新興區(qū)域渾南區(qū)受到政策及區(qū)域規(guī)劃的影響，供應(yīng)價(jià)格較低的產(chǎn)業(yè)園較多，租金均價(jià)在1.85元/平米/天。沈陽(yáng)寫字樓主力面積集中在0-300㎡，其中渾南區(qū)大力吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部進(jìn)駐，打造以高新技術(shù)、航空產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)依托的新城區(qū)，因而500-1000㎡的供給在四個(gè)區(qū)域內(nèi)最高。