天津?qū)懽謽谴媪可?31萬(wàn)平 租金下行壓力大
時(shí)間：2020/1/13
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機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增25.7萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所。截至2019年末，寫字樓市場(chǎng)存量上升至231萬(wàn)平方米。
天津?qū)懽謽?br /> 隨著新增供應(yīng)項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)2020年將有超過(guò)50萬(wàn)平方米的新增面積。在供大于求的背景下，寫字樓市場(chǎng)平均租金有繼續(xù)下行壓力。
天津?qū)懽謽?br /> 隨著新增供應(yīng)項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)2020年將有超過(guò)50萬(wàn)平方米的新增面積。在供大于求的背景下，寫字樓市場(chǎng)平均租金有繼續(xù)下行壓力。
從2019年天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，傳統(tǒng)金融、科技類為租賃市場(chǎng)主要的需求動(dòng)力，其中金融類企業(yè)成交占比達(dá)27%。同期，電信、媒體和科技互聯(lián)網(wǎng)(簡(jiǎn)稱TMT產(chǎn)業(yè))的活躍度逐年上漲，而物流、房地產(chǎn)行業(yè)需求則呈下降的趨勢(shì)。
