北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體趨緩 寫字樓吸納量下降
時間：2020/1/10
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仲量聯(lián)行近日發(fā)布的研究報告顯示，2019年北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體趨緩，辦公樓市場尤甚，市場需求10年來首次明顯放緩；2020年將成為其轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期。
在北京甲級辦公樓市場中，2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32%；與此同時，全市空置率從2018年底的6.0%增至11.3%，達(dá)到自2010年以來的最高水平。從整體辦公樓市場來看，2019年進(jìn)入調(diào)整期。
北京零售市場方面，縱觀2019年，雖然銷售表現(xiàn)有所下滑，但租金仍平穩(wěn)增長。
北京工業(yè)地產(chǎn)市場2019年表現(xiàn)最佳，黃金地段的需求保持穩(wěn)定，有限的供應(yīng)推動租金繼續(xù)強勢增長。
在北京甲級辦公樓市場中，2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32%；與此同時，全市空置率從2018年底的6.0%增至11.3%，達(dá)到自2010年以來的最高水平。從整體辦公樓市場來看，2019年進(jìn)入調(diào)整期。
北京零售市場方面，縱觀2019年，雖然銷售表現(xiàn)有所下滑，但租金仍平穩(wěn)增長。
北京工業(yè)地產(chǎn)市場2019年表現(xiàn)最佳，黃金地段的需求保持穩(wěn)定，有限的供應(yīng)推動租金繼續(xù)強勢增長。
值得注意的是，在北京商業(yè)地產(chǎn)市場大環(huán)境遇冷的情況下，未來供應(yīng)受限的市場環(huán)境仍推動了投資市場爆發(fā)式增長。2019年大宗成交總額錄得近800億元人民幣，較2018年成交額翻了一倍。辦公樓物業(yè)仍為最受歡迎的資產(chǎn)類別，成交金額約占2019年成交總額的70%。
