2019年杭州寫(xiě)字樓新增17萬(wàn)平 空置率25.8%
時(shí)間：2020/1/19
瀏覽量:
1599
仲量聯(lián)行近日發(fā)布杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，2019全年杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)有17萬(wàn)平方米共計(jì)4個(gè)新增項(xiàng)目入市，較2018全年減少30余萬(wàn)方，其中5個(gè)原計(jì)劃于2019年入市的項(xiàng)目均由于工期推后或市場(chǎng)策略原因延至明年。
報(bào)告顯示，2019年杭州優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)空置率達(dá)25.8%，較2018年微幅上調(diào)0.2 個(gè)百分點(diǎn)；而乙級(jí)辦公樓空置率為11.5%。
甲、乙級(jí)辦公樓租金差距縮小，年末租金跌幅收窄。截至2019年年末，由于空置存量壓力持續(xù)存在，辦公樓市場(chǎng)整體租金同比下調(diào)2.1%至4.3元/平方米/天；而乙級(jí)辦公樓租金同比上漲0.4%，甲、乙級(jí)辦公樓租金差價(jià)持續(xù)縮小。
新興商務(wù)區(qū)現(xiàn)2019年度唯一辦公物業(yè)整棟成交，位于錢(qián)江世紀(jì)城的萬(wàn)象世界中心T1錄得近7萬(wàn)方整棟交易。
展望2020年，將有 7 個(gè)項(xiàng)目共計(jì)約50萬(wàn)平方米的體量入市（包括約10萬(wàn)平方米的自用面積），其中近五成坐落于錢(qián)江新城。短期內(nèi)去化壓力仍將存在，預(yù)計(jì) 2020 年全年甲級(jí)辦公樓吸納量將維持在 20 萬(wàn)平方米左右。
