機構(gòu)：上周40個主要城市土地推出量環(huán)比增加19%
時間：2020/2/16
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根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，2019年11月18日至11月24日，監(jiān)測40個主要城市土地推出量環(huán)比增加19%，成交量環(huán)比增加31%，出讓金總額較上周增加70%。其中，11個城市無土地推出，11個城市無土地成交。
各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地193宗，較上周減少9宗，推出面積961萬平方米，較上周增加151萬平方米；長春、沈陽推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地155宗，較上周增加43宗，成交面積528萬平方米，較上周增加126萬平方米；貴陽、上海成交量較大。40個主要城市成交總金額766億元，較上周增加314億元，深圳出讓金居前。
住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地72宗，較上周減少13宗，推出面積511萬平方米，較上周增加27萬平方米；長春推出107萬平方米，為推出量較大的城市。成交方面，成交住宅用地78宗，較上周增加39宗，成交面積413萬平方米，較上周增加252萬平方米；貴陽成交56萬平方米，為成交量較大的城市；住宅用地成交總金額727億元，較上周增加351億元，深圳收金居前。
各類城市：一線城市供求顯增，二線城市均價走低
1、一線城市：整體供應(yīng)量環(huán)比顯增，成交方面量漲價跌
推出方面環(huán)比倍增，北上廣深均有土地供應(yīng)。一線城市共推出土地38宗，較上周增加17宗，推出面積201萬平方米，較上周增加119萬平方米，環(huán)比倍增，北上廣深均有土地供應(yīng)。成交方面量漲價跌，一線城市均有宅地入市。一線城市共成交土地23宗，比上周增加14宗，總成交面積92萬平方米，較上周增加69萬平方米，成交樓面均價11585元/平方米，成交總金額為280億元，較上周增加203億元。一線城市本周均有宅地入市。
2、二線城市：成交量較上周增近兩成，樓面均價環(huán)比走低
推出方面，代表二線城市供應(yīng)回暖，36個城市中25個城市有土地推出。二線代表城市共推出土地155宗，較上周減少26宗，推出面積760萬平方米，較上周增加32萬平方米，環(huán)比增加4%。其中，長春推出15宗，共計160萬平方米，沈陽推出24宗，共計88萬平方米，為土地推出量較大的城市。18個二線城市有住宅用地推出，其中長春推出7宗，共計107萬平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。
成交方面，代表二線城市量漲價跌，36個城市中25個城市有土地成交。二線代表城市共成交土地132宗，較上周增加29宗，成交面積437萬平方米，較上周增加57萬平方米，環(huán)比增加15%。其中，貴陽成交16宗，共計62萬平方米，杭州成交18宗，共計35萬平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額486億元，較上周增加112億元。19個二線城市有住宅用地成交，其中貴陽成交11宗，共計56萬平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。
周度TOP10：各榜水平環(huán)比上升，一線城市土地交易活躍
1、出讓金：榜單總額環(huán)比走高，深圳收金127.5億元領(lǐng)銜
出讓金榜單總額較上周增長近半，半數(shù)入榜城市收金超50億元。二線城市占據(jù)榜單半壁江山，一線城市全部入榜占據(jù)榜單四席。其中，深圳5宗住宅用地入市，建設(shè)用地面積近13萬平方米，合計收金127.5億元，位居榜首。
2、住宅用地活躍度：榜單活躍度環(huán)比提升，貴陽11宗宅地入市居榜首
宅地活躍度榜單共成交宅地56宗，較上周增加6宗，成交總量為297萬平方米，環(huán)比增加31%，榜單樓面均價為7146元/平方米，環(huán)比增加19.7%。二線城市入榜六席，成為榜單主力。貴陽11宗宅地批量入市，建設(shè)用地面積逾56萬平方米，領(lǐng)跑榜單。
3、住宅用地成交總價：榜單總額環(huán)比走高，廈門湖里區(qū)宅地居首
宅地總價榜單整體成交總額環(huán)比增加過半，半數(shù)入榜地塊收金達30億元。珠三角城市占據(jù)榜單半壁江山。19日，廈門成功出讓2宗住宅用地，其中，湖里區(qū)06-07枋湖片區(qū)宅地被中駿以59.4億元收入囊中，位居榜單首位。
4、住宅用地樓面地價：榜單均價增近四成，一線城市為榜單主力
宅地單價榜單均價環(huán)比增近四成，入榜門檻為15404元/平方米。一線城市入榜六席成為榜單主力。其中，上海靜安區(qū)天目社區(qū)C07-0102單元20B-01地塊被大寧資產(chǎn)以9.52億元底價競得，成交樓面價高達55001元/平方米居單價榜首位。
5、地塊點評：廈門2宗宅地收金逾68億，廣州近157億新推4宗宅地
19日，廈門2宗宅地成功入市，總規(guī)劃建筑面積逾17萬平方米，合計攬金68.34億元。其中，湖里區(qū)06-07枋湖片區(qū)宅地緊鄰湖里區(qū)政府，地塊周圍住宅齊聚，居住氛圍濃厚，最終中駿以59.4億元，樓面價45622元/平方米將其收入囊中。
各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地193宗，較上周減少9宗，推出面積961萬平方米，較上周增加151萬平方米；長春、沈陽推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地155宗，較上周增加43宗，成交面積528萬平方米，較上周增加126萬平方米；貴陽、上海成交量較大。40個主要城市成交總金額766億元，較上周增加314億元，深圳出讓金居前。
住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地72宗，較上周減少13宗，推出面積511萬平方米，較上周增加27萬平方米；長春推出107萬平方米，為推出量較大的城市。成交方面，成交住宅用地78宗，較上周增加39宗，成交面積413萬平方米，較上周增加252萬平方米；貴陽成交56萬平方米，為成交量較大的城市；住宅用地成交總金額727億元，較上周增加351億元，深圳收金居前。
各類城市：一線城市供求顯增，二線城市均價走低
1、一線城市：整體供應(yīng)量環(huán)比顯增，成交方面量漲價跌
推出方面環(huán)比倍增，北上廣深均有土地供應(yīng)。一線城市共推出土地38宗，較上周增加17宗，推出面積201萬平方米，較上周增加119萬平方米，環(huán)比倍增，北上廣深均有土地供應(yīng)。成交方面量漲價跌，一線城市均有宅地入市。一線城市共成交土地23宗，比上周增加14宗，總成交面積92萬平方米，較上周增加69萬平方米，成交樓面均價11585元/平方米，成交總金額為280億元，較上周增加203億元。一線城市本周均有宅地入市。
2、二線城市：成交量較上周增近兩成，樓面均價環(huán)比走低
推出方面，代表二線城市供應(yīng)回暖，36個城市中25個城市有土地推出。二線代表城市共推出土地155宗，較上周減少26宗，推出面積760萬平方米，較上周增加32萬平方米，環(huán)比增加4%。其中，長春推出15宗，共計160萬平方米，沈陽推出24宗，共計88萬平方米，為土地推出量較大的城市。18個二線城市有住宅用地推出，其中長春推出7宗，共計107萬平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。
成交方面，代表二線城市量漲價跌，36個城市中25個城市有土地成交。二線代表城市共成交土地132宗，較上周增加29宗，成交面積437萬平方米，較上周增加57萬平方米，環(huán)比增加15%。其中，貴陽成交16宗，共計62萬平方米，杭州成交18宗，共計35萬平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額486億元，較上周增加112億元。19個二線城市有住宅用地成交，其中貴陽成交11宗，共計56萬平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。
周度TOP10：各榜水平環(huán)比上升，一線城市土地交易活躍
1、出讓金：榜單總額環(huán)比走高，深圳收金127.5億元領(lǐng)銜
出讓金榜單總額較上周增長近半，半數(shù)入榜城市收金超50億元。二線城市占據(jù)榜單半壁江山，一線城市全部入榜占據(jù)榜單四席。其中，深圳5宗住宅用地入市，建設(shè)用地面積近13萬平方米，合計收金127.5億元，位居榜首。
2、住宅用地活躍度：榜單活躍度環(huán)比提升，貴陽11宗宅地入市居榜首
宅地活躍度榜單共成交宅地56宗，較上周增加6宗，成交總量為297萬平方米，環(huán)比增加31%，榜單樓面均價為7146元/平方米，環(huán)比增加19.7%。二線城市入榜六席，成為榜單主力。貴陽11宗宅地批量入市，建設(shè)用地面積逾56萬平方米，領(lǐng)跑榜單。
3、住宅用地成交總價：榜單總額環(huán)比走高，廈門湖里區(qū)宅地居首
宅地總價榜單整體成交總額環(huán)比增加過半，半數(shù)入榜地塊收金達30億元。珠三角城市占據(jù)榜單半壁江山。19日，廈門成功出讓2宗住宅用地，其中，湖里區(qū)06-07枋湖片區(qū)宅地被中駿以59.4億元收入囊中，位居榜單首位。
4、住宅用地樓面地價：榜單均價增近四成，一線城市為榜單主力
宅地單價榜單均價環(huán)比增近四成，入榜門檻為15404元/平方米。一線城市入榜六席成為榜單主力。其中，上海靜安區(qū)天目社區(qū)C07-0102單元20B-01地塊被大寧資產(chǎn)以9.52億元底價競得，成交樓面價高達55001元/平方米居單價榜首位。
5、地塊點評：廈門2宗宅地收金逾68億，廣州近157億新推4宗宅地
19日，廈門2宗宅地成功入市，總規(guī)劃建筑面積逾17萬平方米，合計攬金68.34億元。其中，湖里區(qū)06-07枋湖片區(qū)宅地緊鄰湖里區(qū)政府，地塊周圍住宅齊聚，居住氛圍濃厚，最終中駿以59.4億元，樓面價45622元/平方米將其收入囊中。
本周，廣州市公告掛牌4宗住宅用地，總起始價156.83億元，總規(guī)劃建筑面積156.5萬平方米。其中，黃埔區(qū)鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)和增城區(qū)中新鎮(zhèn)交界處地塊，起始價51.9億元，將采用“限地價、競自持、搖號”的方式出讓，須自持建筑面積23000平方米以上住宅用于租賃住房。
