南寧：允許144平以內(nèi)第二套住房使用公積金貸款
2月23日，廣西南寧住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對住房公積金貸款有關(guān)政策做出調(diào)整。
南寧市住房公積金管理委員會表示，今年初發(fā)生的新冠肺炎疫情對我市房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一定影響，為減輕新冠肺炎疫情對我市房地產(chǎn)市場造成的影響，進一步提高我市住房公積金使用效率，加大住房公積金對繳存職工購買改善性住房的支持力度，堅決遏制投機炒房行為，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，出臺本次政策調(diào)整。
首先，職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。關(guān)于住房套數(shù)的認定標準，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)(含五縣)擁有的自住住房套數(shù)(不含已賣出、已贈與、已析產(chǎn)的)。
其次，職工個人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金貸款。關(guān)于住房公積金貸款次數(shù)的認定標準，是指職工個人及家庭在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。
第三，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。
第四，購買危舊房改造住房的職工個人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，可參照本通知中第三條規(guī)定使用住房公積金貸款,不受住房面積限制；屬于購買還建住房的職工個人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，可參照本通知中第三條規(guī)定申請使用住房公積金貸款，不受住房套數(shù)的限定。
此外，南寧住房公積金管理中心鐵路分中心不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。以上政策調(diào)整從發(fā)文之日起執(zhí)行?！赌蠈幾》抗e金管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款及提取政策的通知》(南金管〔2017〕2號)中的貸款政策與本通知有沖突的，按本通知執(zhí)行。
