安徽前兩個(gè)月商品房銷售遇冷 部分房企“零銷售”
記者22日從安徽省統(tǒng)計(jì)局獲悉，新冠肺炎疫情對(duì)該省房地產(chǎn)市場(chǎng)造成明顯沖擊。前兩個(gè)月，安徽全省商品房銷售面積下降48.6%，超過2000個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目沒有銷售。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，前兩個(gè)月，安徽全省商品房銷售面積481.1萬(wàn)平方米，下降48.6%，同比回落40.1個(gè)百分點(diǎn)，降幅大于全國(guó)8.7個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第22位，中部第4位，居長(zhǎng)三角第4位。
從銷售類型看，住宅銷售面積為439.8萬(wàn)平方米，下降48.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為28.1萬(wàn)平方米，下降54.3%；辦公樓銷售面積為5.3萬(wàn)平方米，下降41.9%。
從往年來(lái)看，春節(jié)前后是商品房銷售的回升期，市場(chǎng)購(gòu)房需求往往在春節(jié)前后迎來(lái)小高峰，從而對(duì)商品房銷售產(chǎn)生一定的刺激作用。新冠肺炎疫情暴發(fā)，導(dǎo)致房企銷售停滯，雖然部分公司采取線上售房等方式進(jìn)行銷售，但效果不理想。前兩個(gè)月，有2055個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目沒有銷售，占項(xiàng)目總數(shù)的56.3%。安徽全省只有90個(gè)項(xiàng)目銷售面積超1萬(wàn)平方米，同比減少170個(gè)。
在成交下降的同時(shí)，待售面積大幅增加。2月末，商品房待售面積2139.4萬(wàn)平方米，比2019年末增加607.2萬(wàn)平方米，其中，住宅待售面積1229.5萬(wàn)平方米，增加578.8萬(wàn)平方米。
目前，隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的逐步推進(jìn)，生產(chǎn)生活秩序的加快恢復(fù)，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響將逐步減弱，前期受到抑制的一些購(gòu)房需求會(huì)逐漸釋放出來(lái)。
下一步，安徽省將繼續(xù)房住不炒的定位，不斷加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)調(diào)控和實(shí)施因城施策的政策，強(qiáng)化和落實(shí)地方城市主體責(zé)任，把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)落到實(shí)處，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。
