武漢啟動預約看房 中介門店均未復工
繼3月23日武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復工復產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》(下稱《措施》)，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復產(chǎn)后，昨天(3月24日)晚上，武漢市發(fā)布解讀文件稱，將繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動，暫停開放項目售樓部。
《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，無論是新房還是二手房，均采取線上看房方式。部分房企如奧園武漢項目則采取了預約看房機制，待疫情解除后將采取一對一看房措施；藍光武漢項目則預計將于3月27日復工。
繼續(xù)暫停開放售樓部
《措施》從分批有序開工復工、加強安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預售許可形象進度要求、提高預售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準等六個方面，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復產(chǎn)。
對此，易居(博客)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此類政策對武漢近期企業(yè)積極回籠資金，減少沉淀資金，降低房企資金壓力等都有積極作用。“這客觀上說明房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得了寬松的發(fā)展機會，對武漢樓市的交易回暖也有積極作用?！?
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何申請復工，武漢市房管局提到，有復工復產(chǎn)意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可直接向項目所在轄區(qū)疫情防控指揮部提出申請，經(jīng)批準后可復工復產(chǎn)。
對于目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否可以開放售樓部，武漢市房管局表示，結(jié)合當前實際，在全市解除小區(qū)封控、恢復交通及正常生活秩序前，繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動，暫停開放項目售樓部。同時，鼓勵行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已取得《新建商品房預售許可證》的商品房項目，通過舉辦網(wǎng)上房展會、線上營銷等方式開展銷售宣傳活動。
兩個月無成交數(shù)據(jù)
實際上，當前武漢房地產(chǎn)市場面臨著巨大壓力，特別是繼2月樓市零成交后，3月武漢成交量持續(xù)不樂觀。武漢市房管局官網(wǎng)顯示，自1月23日商品房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)更新后，截至目前，兩個月時間里數(shù)據(jù)再無更新。
另據(jù)克而瑞武漢統(tǒng)計顯示，1月25日前，武漢共發(fā)出了33個預售證號，涉及29個項目6973套房源，總體量為75.5萬平方米，目前均未開盤?！?5%的項目打算平推不做正式開盤，9%項目計劃疫情結(jié)束后盡快開盤，6%項目待定?！苯刂?月22日，武漢整個3月無項目獲取預售許可證。
“疫情后，我們一直采用線上看房、直播看房的措施，滿足客戶了解項目的需求?！敝袊鴬W園地產(chǎn)集團武漢區(qū)域公司相關(guān)負責人表示，目前武漢項目正積極籌備關(guān)于復工復產(chǎn)后的口罩、額溫槍、洗手液等消毒防護物資的準備和工作人員的防護、接待培訓工作。與此同時，武漢奧園濱江國際項目采取了預約看房機制，“待疫情解除，恢復正常的生活生產(chǎn)秩序，經(jīng)向上級主管部門批準后，我們將有序、限制地按照預約看房順序，采取一對一看房服務(wù)?！?
另據(jù)了解，藍光武漢項目售樓部將暫不開放，項目上則將于3月27日正式復工；而金科鄂東城市公司3月26日正式復工，湖北區(qū)域公司則還未確定。
二手房方面，目前武漢所有中介門店均未復工?！伴T店還未開門，只接受線上看房?！?月25日，記者以購房者名義咨詢武漢鏈家玉龍路門店中介周琴時了解到，“每天線上咨詢?nèi)诉€是比較多，一般每天會有5、6組客戶?！敝芮俦硎?，因為不能實地看房，二手房一般也很難成交，“目前主要還是做好意向購房者的登記和維護工作?！?
