五一余熱散去：深圳樓市虛火漸熄 購房者賭新盤
時(shí)間：2020/5/18
瀏覽量:
719
伴隨著五一假期的結(jié)束，深圳樓市正在發(fā)生變化。
“節(jié)后的這一周，總體來看，深圳市場(chǎng)價(jià)格比較穩(wěn)定，除了個(gè)別片區(qū)價(jià)格微漲后，其他地區(qū)掛盤價(jià)微跌或是橫盤，看房量也在減少。”5月10日，深圳龍華片區(qū)一家中介公司的總經(jīng)理向時(shí)代周報(bào)記者表示。
過去兩個(gè)月，深圳樓市一直處于輿論的風(fēng)口浪尖，在這場(chǎng)超預(yù)期的樓市熱潮中，一場(chǎng)監(jiān)管風(fēng)暴悄然掀起。從4月份開始，深圳監(jiān)管層密集出臺(tái)調(diào)控措施，陸續(xù)通過鎖盤、督促自查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市、口頭傳達(dá)指導(dǎo)價(jià)等多種方式，對(duì)樓市進(jìn)行專項(xiàng)整治。
五一節(jié)前夕，4月28日下午，深圳住建局局長在直播節(jié)目中，對(duì)近期樓市的熱點(diǎn)問題作出回應(yīng)，稱為應(yīng)對(duì)房價(jià)上漲準(zhǔn)備了手段，不僅對(duì)高價(jià)房可能采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，還稱在持有環(huán)節(jié)“可以考慮采用房地產(chǎn)稅”。
受供應(yīng)量影響，深圳樓市并未迎來大爆發(fā)。深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2020年五一期間深圳新房市場(chǎng)成交套數(shù)328套，同比減少46%。
5月7日，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫告訴時(shí)代周報(bào)記者，五一假期，新開盤的項(xiàng)目基本上沒有，市場(chǎng)上主要是消化已經(jīng)推售項(xiàng)目的存量，所以今年五一的特色是沒有爆發(fā)的亮點(diǎn)，總體成交量還是不俗。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，五一期間深圳成交面積為3.39萬平方米，環(huán)比降幅小于同為一線城市的廣州和上海。
盡管成交量減少了四成，但仍有熱度尚存，而五一后的深圳樓市，又將何去何從？
虛火漸熄
“節(jié)后的這一周，總體來看，深圳市場(chǎng)價(jià)格比較穩(wěn)定，除了個(gè)別片區(qū)價(jià)格微漲后，其他地區(qū)掛盤價(jià)微跌或是橫盤，看房量也在減少。”5月10日，深圳龍華片區(qū)一家中介公司的總經(jīng)理向時(shí)代周報(bào)記者表示。
過去兩個(gè)月，深圳樓市一直處于輿論的風(fēng)口浪尖，在這場(chǎng)超預(yù)期的樓市熱潮中，一場(chǎng)監(jiān)管風(fēng)暴悄然掀起。從4月份開始，深圳監(jiān)管層密集出臺(tái)調(diào)控措施，陸續(xù)通過鎖盤、督促自查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市、口頭傳達(dá)指導(dǎo)價(jià)等多種方式，對(duì)樓市進(jìn)行專項(xiàng)整治。
五一節(jié)前夕，4月28日下午，深圳住建局局長在直播節(jié)目中，對(duì)近期樓市的熱點(diǎn)問題作出回應(yīng)，稱為應(yīng)對(duì)房價(jià)上漲準(zhǔn)備了手段，不僅對(duì)高價(jià)房可能采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，還稱在持有環(huán)節(jié)“可以考慮采用房地產(chǎn)稅”。
受供應(yīng)量影響，深圳樓市并未迎來大爆發(fā)。深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2020年五一期間深圳新房市場(chǎng)成交套數(shù)328套，同比減少46%。
5月7日，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫告訴時(shí)代周報(bào)記者，五一假期，新開盤的項(xiàng)目基本上沒有，市場(chǎng)上主要是消化已經(jīng)推售項(xiàng)目的存量，所以今年五一的特色是沒有爆發(fā)的亮點(diǎn)，總體成交量還是不俗。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，五一期間深圳成交面積為3.39萬平方米，環(huán)比降幅小于同為一線城市的廣州和上海。
盡管成交量減少了四成，但仍有熱度尚存，而五一后的深圳樓市，又將何去何從？
虛火漸熄
五一小長假結(jié)束，深圳樓市也開始逐漸恢復(fù)平靜。
