房地產(chǎn)降溫？其實不只有我們國家
時間：2021/1/7
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近年來，受到政策調(diào)控的影響，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的“降溫”情況，除了土拍市場頻頻出現(xiàn)底價成交、流拍的現(xiàn)象，一線城市住房房價漲幅也明顯放緩，而寫字樓市場三四線城市去庫存壓力大，一線城市空置率在集中大量新增的情況下也有所增長。不少人都感嘆，房地產(chǎn)黃金時期已過，連萬科都在探索“活下去”的道路，中小房企在夾縫中生存?？糠课葙I賣就能“發(fā)家致富”的時代確實已經(jīng)一去不復(fù)返了。
實際上，除了我國以外，其他國家的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了降溫的情況。《經(jīng)濟參考報》近日發(fā)表相關(guān)報道。
報道稱，美國房貸機構(gòu)房利美今年1月發(fā)布的調(diào)查報告顯示，由于抵押貸款利率上漲以及房價攀升，2018年12月美國購房信心指數(shù)環(huán)比下滑2.7點至83.5點。
在澳大利亞，悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場價格跌至新低，令澳大利亞房地產(chǎn)市場信心降至谷底。數(shù)據(jù)顯示，目前悉尼的房價比2017年頂峰時期下降了11.1%。
在歐洲，意大利房地產(chǎn)市場也表現(xiàn)不佳。和歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格相比，意大利房價顯然已經(jīng)停滯不前，同比下跌了0.4%，下跌幅度較為溫和。同期歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格平均上升了4.3%。
英國“脫歐”的不確定性導(dǎo)致倫敦地區(qū)房屋交易意愿下降。根據(jù)LonRes的數(shù)據(jù)，英國倫敦地區(qū)2018年房屋換手率同比下跌14%。
在亞洲，2018年第四季度，新加坡住宅價格出現(xiàn)過去六個季度以來的首次下跌。根據(jù)新加坡市區(qū)重建局今年1月初公布的數(shù)據(jù)，2018年第四季度，新加坡私人住宅價格下跌0.1%，市區(qū)黃金地段的房價下跌1.5%。
實際上，除了我國以外，其他國家的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了降溫的情況。《經(jīng)濟參考報》近日發(fā)表相關(guān)報道。
報道稱，美國房貸機構(gòu)房利美今年1月發(fā)布的調(diào)查報告顯示，由于抵押貸款利率上漲以及房價攀升，2018年12月美國購房信心指數(shù)環(huán)比下滑2.7點至83.5點。
在澳大利亞，悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場價格跌至新低，令澳大利亞房地產(chǎn)市場信心降至谷底。數(shù)據(jù)顯示，目前悉尼的房價比2017年頂峰時期下降了11.1%。
在歐洲，意大利房地產(chǎn)市場也表現(xiàn)不佳。和歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格相比，意大利房價顯然已經(jīng)停滯不前，同比下跌了0.4%，下跌幅度較為溫和。同期歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格平均上升了4.3%。
英國“脫歐”的不確定性導(dǎo)致倫敦地區(qū)房屋交易意愿下降。根據(jù)LonRes的數(shù)據(jù)，英國倫敦地區(qū)2018年房屋換手率同比下跌14%。
在亞洲，2018年第四季度，新加坡住宅價格出現(xiàn)過去六個季度以來的首次下跌。根據(jù)新加坡市區(qū)重建局今年1月初公布的數(shù)據(jù)，2018年第四季度，新加坡私人住宅價格下跌0.1%，市區(qū)黃金地段的房價下跌1.5%。
