國內(nèi)寫字樓市場4.0新時代，選擇租還是買？
時間：2021/1/8
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雖然相比其他一些發(fā)達(dá)國家，我國寫字樓市場發(fā)展時間比較短，但國內(nèi)寫字樓市場已到了4.0新時代。在這個寫字樓數(shù)量眾多，品質(zhì)不同的時代，很多老舊物業(yè)都在被淘汰，并進(jìn)行升級改造，提升價值，與此同時，一批批新的寫字樓拔地而起，集中入市。
寫字樓的每次升級，都與時代同頻共振。隨著國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)、金融、文化等高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，寫字樓市場需求加大，高品質(zhì)辦公物業(yè)需求持續(xù)增長。
作為國內(nèi)寫字樓產(chǎn)品作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的親歷者，見證了1.0到4.0的迭代，每一代更新，都意味著城市的一次蛻變。
1.0時代，物業(yè)體系未建立
大部分為外地公司與本地私營公司，租借賓館與招待所辦公，寫字樓層數(shù)較少，物業(yè)體系沒有建立。
2.0時代，商辦住一體
集住宅、商鋪、寫字樓一體，可商可住可辦公。
3.0時代，純商務(wù)寫字樓
純商務(wù)寫字樓，硬件齊全，較好的軟件配置與物業(yè)管理。
4.0國際化寫字樓綜合體
國際化寫字樓綜合體，復(fù)刻世界著名 CBD 建筑風(fēng)貌，海口 CBD 國興大道的商務(wù)建筑群是海南商務(wù)最矚目的名片。辦公空間定制性強(qiáng)、配套設(shè)施齊全，融入智能和“綠色商務(wù)”等元素，外部資源、內(nèi)部硬件以及運營服務(wù)更全面。
寫字樓是基業(yè)長青的基石，也是塔尖人群實現(xiàn)自我價值的平臺。
隨著國內(nèi)調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)、去庫存等地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺和深化，住宅市場趨于飽和，寫字樓已成為核心投資目標(biāo)。
那么，寫字樓到底應(yīng)該租還是買呢？
根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年，國內(nèi)寫字樓市場需求強(qiáng)勁，平均租金穩(wěn)步上漲，部分地區(qū)空置率低于10%。
而今年上半年，國內(nèi)寫字樓市場投資熱度繼續(xù)升溫，大宗交易頻現(xiàn)，尤其是外資企業(yè)在國內(nèi)的投資熱度上漲較快。
以當(dāng)前國內(nèi)寫字樓市場形勢來看，國內(nèi)寫字樓市場是值得投資的，小辦建議大家通過去年、今年寫字樓市場報告，選擇寫字樓空置率較低，需求量有所提升的城市來進(jìn)行投資。
寫字樓的每次升級，都與時代同頻共振。隨著國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)、金融、文化等高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，寫字樓市場需求加大，高品質(zhì)辦公物業(yè)需求持續(xù)增長。
作為國內(nèi)寫字樓產(chǎn)品作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的親歷者，見證了1.0到4.0的迭代，每一代更新，都意味著城市的一次蛻變。
1.0時代，物業(yè)體系未建立
大部分為外地公司與本地私營公司，租借賓館與招待所辦公，寫字樓層數(shù)較少，物業(yè)體系沒有建立。
2.0時代，商辦住一體
集住宅、商鋪、寫字樓一體，可商可住可辦公。
3.0時代，純商務(wù)寫字樓
純商務(wù)寫字樓，硬件齊全，較好的軟件配置與物業(yè)管理。
4.0國際化寫字樓綜合體
國際化寫字樓綜合體，復(fù)刻世界著名 CBD 建筑風(fēng)貌，海口 CBD 國興大道的商務(wù)建筑群是海南商務(wù)最矚目的名片。辦公空間定制性強(qiáng)、配套設(shè)施齊全，融入智能和“綠色商務(wù)”等元素，外部資源、內(nèi)部硬件以及運營服務(wù)更全面。
寫字樓是基業(yè)長青的基石，也是塔尖人群實現(xiàn)自我價值的平臺。
隨著國內(nèi)調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)、去庫存等地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺和深化，住宅市場趨于飽和，寫字樓已成為核心投資目標(biāo)。
那么，寫字樓到底應(yīng)該租還是買呢？
根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年，國內(nèi)寫字樓市場需求強(qiáng)勁，平均租金穩(wěn)步上漲，部分地區(qū)空置率低于10%。
而今年上半年，國內(nèi)寫字樓市場投資熱度繼續(xù)升溫，大宗交易頻現(xiàn)，尤其是外資企業(yè)在國內(nèi)的投資熱度上漲較快。
以當(dāng)前國內(nèi)寫字樓市場形勢來看，國內(nèi)寫字樓市場是值得投資的，小辦建議大家通過去年、今年寫字樓市場報告，選擇寫字樓空置率較低，需求量有所提升的城市來進(jìn)行投資。
