國內(nèi)寫字樓、商業(yè)租賃市場逐步復蘇
時間：2021/1/8
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2020年上半年北京寫字樓出租市場新增入市項目總面積為12.1萬平方米。由于疫情的反復，雖然得到有效的控制，市場經(jīng)濟在穩(wěn)定復蘇之中，但在寫字樓出租市場中，由于很多中小企業(yè)現(xiàn)金流短缺，退租，縮減辦公面積的現(xiàn)象仍在繼續(xù)。企業(yè)需求的辦公面積無法消化新增項目面積，導致二季度末北京寫字樓出租市場整體空置率上升至15.5%，為十年來的最高值。上半年積攢的新增供應項目隨著疫情的有效控制，預計下半年將會集中入市，寫字樓出租市場的空置率將進一步攀升，租金仍將在下行通道。
事實上，不僅是北京寫字樓出租市場面臨壓力。從全國一二線城市寫字樓租賃市場整體表現(xiàn)來看，盡管二季度國內(nèi)經(jīng)濟逐步復蘇，但當前境外疫情對世界經(jīng)濟的巨大沖擊仍在繼續(xù)。在此背景下，截至二季度末，重點城市主要商圈寫字樓出租市場需求普遍下降，租金環(huán)比普遍下跌。
業(yè)內(nèi)認為，從當前商業(yè)租賃市場表現(xiàn)來看，今年上半年隨著疫情得到有效控制，消費市場不斷復蘇，但國內(nèi)經(jīng)濟、消費市場和實體商業(yè)恢復到去年同期水平仍需時間，商鋪租金水平在短期內(nèi)依然承壓。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，一二線15個重點城市主要商業(yè)街商鋪和重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體下跌。
上半年全國重點城市主要商圈寫字樓出租項目租金指數(shù)同樣環(huán)比下跌。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，15個城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米/天，環(huán)比一季度下跌1.54%。
隨著疫情逐步得到有效控制、復商復市穩(wěn)步進行，在促消費政策的扶持下，當前國內(nèi)經(jīng)濟正在逐步釋放內(nèi)需潛力。隨著消費市場活力不斷恢復，寫字樓出租市場也有望逐漸回歸正常水平。來源：企鵝號|北京寫字樓租售中心
事實上，不僅是北京寫字樓出租市場面臨壓力。從全國一二線城市寫字樓租賃市場整體表現(xiàn)來看，盡管二季度國內(nèi)經(jīng)濟逐步復蘇，但當前境外疫情對世界經(jīng)濟的巨大沖擊仍在繼續(xù)。在此背景下，截至二季度末，重點城市主要商圈寫字樓出租市場需求普遍下降，租金環(huán)比普遍下跌。
業(yè)內(nèi)認為，從當前商業(yè)租賃市場表現(xiàn)來看，今年上半年隨著疫情得到有效控制，消費市場不斷復蘇，但國內(nèi)經(jīng)濟、消費市場和實體商業(yè)恢復到去年同期水平仍需時間，商鋪租金水平在短期內(nèi)依然承壓。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，一二線15個重點城市主要商業(yè)街商鋪和重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體下跌。
上半年全國重點城市主要商圈寫字樓出租項目租金指數(shù)同樣環(huán)比下跌。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，15個城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米/天，環(huán)比一季度下跌1.54%。
隨著疫情逐步得到有效控制、復商復市穩(wěn)步進行，在促消費政策的扶持下，當前國內(nèi)經(jīng)濟正在逐步釋放內(nèi)需潛力。隨著消費市場活力不斷恢復，寫字樓出租市場也有望逐漸回歸正常水平。來源：企鵝號|北京寫字樓租售中心
