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我們?cè)谝欢€城市中，經(jīng)常能看到一些高樓大廈，這些建筑除了是高層住宅以外，多為現(xiàn)代化寫(xiě)字樓。作為城市經(jīng)濟(jì)的重要標(biāo)桿，樓宇經(jīng)濟(jì)的重要性不言而喻，想要發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，就要吸引更多的高品質(zhì)企業(yè)入駐，提升寫(xiě)字樓價(jià)值。而這都與提高寫(xiě)字樓物業(yè)水平有關(guān)。

寫(xiě)字樓物業(yè)管理是一項(xiàng)因?qū)懽謽俏飿I(yè)的存在而產(chǎn)生的一種特定的管理服務(wù)交易。在交易過(guò)程中，既涉及交易價(jià)格，又涉及交易關(guān)系。主要的交易關(guān)系有物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、委托代理關(guān)系和集體成員在公共決策過(guò)程中的相互關(guān)系。另外，物業(yè)管理學(xué)科與經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)和社會(huì)學(xué)等學(xué)科密切相關(guān)。

寫(xiě)字樓物業(yè)管理的重要性

寫(xiě)字樓物業(yè)管理水平直接影響寫(xiě)字樓的品質(zhì)。寫(xiě)字樓的硬件條件固然重要，但以寫(xiě)字樓物業(yè)管理為實(shí)質(zhì)的軟件實(shí)力對(duì)于寫(xiě)字樓的運(yùn)轉(zhuǎn)同樣重要。事實(shí)上，商用物業(yè)的成功很大程度上就取決于后期的物業(yè)管理水平。專業(yè)的物管公司，能夠給寫(xiě)字樓營(yíng)造出一個(gè)良好的內(nèi)部辦公環(huán)境，并對(duì)大廈的設(shè)備設(shè)施提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)，保證長(zhǎng)期使用，對(duì)保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。

現(xiàn)在很多寫(xiě)字樓在硬件上狠下工夫，卻忽視了軟件實(shí)力的打造，但事實(shí)上寫(xiě)字樓更重要的還在于軟件實(shí)力，來(lái)自物業(yè)管理和服務(wù)的品質(zhì)好壞對(duì)保證出租率和租金水平的作用顯而易見(jiàn)。

寫(xiě)字樓物業(yè)管理的要求

由于現(xiàn)代化的寫(xiě)字樓的技術(shù)含量高、管理范圍廣，所以絕不能只憑經(jīng)驗(yàn)辦事。物業(yè)管理公司要積極探索制定并不斷完善管理制度，使整個(gè)管理工作有章可循，有據(jù)可依，讓寫(xiě)字樓管理踏上科學(xué)化、制度化、規(guī)范化的道路。要有高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，高技術(shù)的管理手段，高標(biāo)準(zhǔn)的管理要求。只有如此，才能達(dá)到好的管理效果。

現(xiàn)代化寫(xiě)字樓物業(yè)，不僅是要管理好寫(xiě)字樓，對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)管、做好保潔工作，更重要的是為企業(yè)提供個(gè)性化服務(wù)，同時(shí)構(gòu)建起企業(yè)之間的橋梁，讓企業(yè)互惠互利、進(jìn)行合作，加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。