怎樣看待國際寫字樓
時(shí)間：2021/2/22
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隨著科技不斷創(chuàng)新、建筑技術(shù)的發(fā)展和客戶需求的持續(xù)提高，使得寫字樓品質(zhì)的大幅提升，90年代品質(zhì)很高的國際寫字樓，要是按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來看，也只能是乙級(jí)寫字樓了，所以評(píng)定寫字樓級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地更新和提升。如今國際寫字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么。
大廈品質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)的交付；架空地板；龍骨吊頂配備充足的燈光；為客戶提供最少每平方米90Va的電源供應(yīng)；配有后備電源；24小時(shí)分別提供冷暖水；每㎡最少承重為250公斤。
地理位置
位于中央商務(wù)區(qū)，交通便利、基礎(chǔ)建設(shè)包括公交線路以及軌道交通設(shè)施。
停車車位
至少每150㎡有一個(gè)停車位，對(duì)于綜合用途的項(xiàng)目還需更多停車位或者周邊必須有足夠的車位提供。
凈高
2.7米以上。
地理位置
電梯
每3層一部電梯。
電話線
平均每12㎡有一根電話線并提供ISDN，DDN，T1等通訊電纜，并可考慮提供光纜等多種服務(wù)設(shè)施。
國際寫字樓電梯
租或售
基本不出售
得房率
整層得房率至少為75%，分割單元得房率不低于為70％，空間少柱。
空調(diào)
4管制空調(diào)系統(tǒng)。
大廈品質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)的交付；架空地板；龍骨吊頂配備充足的燈光；為客戶提供最少每平方米90Va的電源供應(yīng)；配有后備電源；24小時(shí)分別提供冷暖水；每㎡最少承重為250公斤。
地理位置
位于中央商務(wù)區(qū)，交通便利、基礎(chǔ)建設(shè)包括公交線路以及軌道交通設(shè)施。
停車車位
至少每150㎡有一個(gè)停車位，對(duì)于綜合用途的項(xiàng)目還需更多停車位或者周邊必須有足夠的車位提供。
凈高
2.7米以上。
地理位置
電梯
每3層一部電梯。
電話線
平均每12㎡有一根電話線并提供ISDN，DDN，T1等通訊電纜，并可考慮提供光纜等多種服務(wù)設(shè)施。
國際寫字樓電梯
租或售
基本不出售
得房率
整層得房率至少為75%，分割單元得房率不低于為70％，空間少柱。
空調(diào)
4管制空調(diào)系統(tǒng)。
