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由于近年來購買住宅限制越來越多，很多人開始將投資目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽牵顿Y寫字樓和住宅一樣都屬于固定資產(chǎn)，不僅能夠保值，還能夠為投資人帶來不菲的收益。萊坊報告顯示，寫字樓是目前最受投資者歡迎的地產(chǎn)項目。

個人投資寫字樓和企業(yè)投資寫字樓需要注意的方面有所區(qū)別，企業(yè)在投資失敗以后，可以用于公司辦公使用，但是個人如果不進(jìn)行經(jīng)營活動的話，未必會使用辦公空間，因此個人投資寫字樓應(yīng)更加謹(jǐn)慎。

個人在進(jìn)行投資寫字樓的時候，需要對市場多做考察，選擇知名度高的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，更有質(zhì)量保障，還要考慮寫字樓的位置和交通情況。除此之外，還應(yīng)該注意以下三點。

1、年回報率7%才值得投資

一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。所以，入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫字樓的租金情況。

2、租金要能夠抵月供

當(dāng)下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。

3、小戶型組合更靈活

對于個人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風(fēng)險更小。