評(píng)判高端寫字樓根本價(jià)值第一標(biāo)準(zhǔn)
時(shí)間：2021/3/23
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伴隨央行連續(xù)降息降準(zhǔn)和“營(yíng)改增”的全面實(shí)施，不少投資者將目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽?。面?duì)市場(chǎng)星羅棋布的產(chǎn)品，應(yīng)該如何選擇才能事半功倍？
地段體現(xiàn)價(jià)值
地段幾乎已成為全球商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的金科玉律，也成為評(píng)判高端寫字樓根本價(jià)值第一標(biāo)準(zhǔn)。從投資的角度來(lái)說(shuō)，市中心的投資價(jià)值毋庸置疑。經(jīng)過(guò)城市價(jià)值的多年積淀，商務(wù)價(jià)值已經(jīng)呈現(xiàn)，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚，租金回報(bào)明顯，投資回報(bào)一目了然，投資風(fēng)險(xiǎn)也就能得到較好的規(guī)避。
寫字樓邁入精工時(shí)代
近幾年，在全球化給中國(guó)商務(wù)帶來(lái)利好的同時(shí)，商務(wù)寫字樓的全球化標(biāo)準(zhǔn)要求日益提高，逐漸進(jìn)入到精工時(shí)代。相對(duì)的，對(duì)于寫字樓的投資標(biāo)準(zhǔn)也逐漸提高，超5A標(biāo)準(zhǔn)配置的高端品質(zhì)寫字樓不論在投資回報(bào)率還是產(chǎn)品生命周期上，都是投資的最佳選擇。
生財(cái)速度等于“變現(xiàn)”速度
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)商務(wù)增長(zhǎng)，外來(lái)的大企業(yè)越來(lái)越多，許多本地的小企業(yè)也都面臨升級(jí)的問(wèn)題，因此高端寫字樓的需求量越來(lái)越大。但顯然許多地方的高端寫字樓供應(yīng)量，還跟不上商務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，高端寫字樓供需矛盾日益趨緊，這種情況下，現(xiàn)房寫字樓更受投資者的青睞。
另外，雖然具備地理優(yōu)勢(shì)、設(shè)施齊全的5A級(jí)寫字樓的稀缺價(jià)值奇高，但這高昂的價(jià)格確實(shí)讓尋常投資者望而卻步。投資者也可以選擇正在開(kāi)發(fā)的商圈中心地帶進(jìn)行投資，將起到事半功倍的效果。
地段體現(xiàn)價(jià)值
地段幾乎已成為全球商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的金科玉律，也成為評(píng)判高端寫字樓根本價(jià)值第一標(biāo)準(zhǔn)。從投資的角度來(lái)說(shuō)，市中心的投資價(jià)值毋庸置疑。經(jīng)過(guò)城市價(jià)值的多年積淀，商務(wù)價(jià)值已經(jīng)呈現(xiàn)，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚，租金回報(bào)明顯，投資回報(bào)一目了然，投資風(fēng)險(xiǎn)也就能得到較好的規(guī)避。
寫字樓邁入精工時(shí)代
近幾年，在全球化給中國(guó)商務(wù)帶來(lái)利好的同時(shí)，商務(wù)寫字樓的全球化標(biāo)準(zhǔn)要求日益提高，逐漸進(jìn)入到精工時(shí)代。相對(duì)的，對(duì)于寫字樓的投資標(biāo)準(zhǔn)也逐漸提高，超5A標(biāo)準(zhǔn)配置的高端品質(zhì)寫字樓不論在投資回報(bào)率還是產(chǎn)品生命周期上，都是投資的最佳選擇。
生財(cái)速度等于“變現(xiàn)”速度
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)商務(wù)增長(zhǎng)，外來(lái)的大企業(yè)越來(lái)越多，許多本地的小企業(yè)也都面臨升級(jí)的問(wèn)題，因此高端寫字樓的需求量越來(lái)越大。但顯然許多地方的高端寫字樓供應(yīng)量，還跟不上商務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，高端寫字樓供需矛盾日益趨緊，這種情況下，現(xiàn)房寫字樓更受投資者的青睞。
另外，雖然具備地理優(yōu)勢(shì)、設(shè)施齊全的5A級(jí)寫字樓的稀缺價(jià)值奇高，但這高昂的價(jià)格確實(shí)讓尋常投資者望而卻步。投資者也可以選擇正在開(kāi)發(fā)的商圈中心地帶進(jìn)行投資，將起到事半功倍的效果。
