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現(xiàn)代化城市的發(fā)展需要寫字樓經(jīng)濟(jì)去培育和拓展?，F(xiàn)代化寫字樓發(fā)展水平在很大程度上影響著城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也反映著城市發(fā)展水平。一般來講，現(xiàn)代化寫字樓具有以下特點(diǎn)：

委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施經(jīng)營(yíng)性管理

鑒于現(xiàn)代化寫字樓規(guī)模大，功能日益復(fù)雜，租戶需求和社會(huì)化程度不斷提高的現(xiàn)狀，業(yè)主通常在寫字樓建成后。委托給專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行全面管理，并允許冀根據(jù)需要將某些專項(xiàng)內(nèi)容再委托其他專業(yè)公司具體實(shí)施。

功能齊全、自成體系

現(xiàn)代化寫字樓一般還要擁有自己的設(shè)備層、停車場(chǎng)，以及商場(chǎng)、會(huì)議、商務(wù)、娛樂、餐飲、健身等工作與

生活輔助設(shè)施，進(jìn)而滿足租戶在樓內(nèi)高效率工作的需要。因此，造成其管理與服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜化。

裝飾考究、設(shè)備復(fù)雜

為了顯示富有與事業(yè)成功，并吸引租戶，現(xiàn)代寫字樓的外部太多會(huì)有獨(dú)特的格局、色彩和裝飾·同時(shí)，為了保證租戶各個(gè)方面的需求，內(nèi)部還需裝備完善的設(shè)施。因此，給其維修、養(yǎng)護(hù)與管理帶來了較大的難度。

具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，辦公單位比較集中

人口密度大伴隨著現(xiàn)代化寫字樓的大型化，其間可以擁有幾家甚至上百家租賃單位。工作人員以及往來客人將形成巨大的人流。這些無疑將會(huì)增加管理工作的難度。