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如今寫字樓出租的業(yè)主們希望租戶擁有更加強的承租能力和更好的品質(zhì)，其實他們是在有條件地挑選租戶。因為這樣做會享受到更多的資金回報。而租客希望成為那些“高大上”的地標寫字樓里面的租戶。兩者之間的關(guān)系可看出目前寫字樓市場出租形式。目前寫字樓出租的方法有三種。

一、市場平衡

市場平衡也被稱之為價格低開高走，因為目前許多寫字樓前期招租租金過高，租客都不愿意承擔如此昂貴的租金，這樣會使招商業(yè)績比較差。所以運營商在前期利用低租金的特價來吸引幾家企業(yè)，不過前提是這幾家企業(yè)是大公司，并且是長期合作的公司。其實這樣做是因為運營商需要有幾家主力租戶，來維持他穩(wěn)定的利潤來源。這些主力租戶也自然而然成為了品質(zhì)高或強勁的承租能力的租戶了。

二、速度優(yōu)先

速度優(yōu)先是指很多寫字樓將以最快的速度將辦公室租出去，這樣使得它的出租率得到了保障，從而提升該寫字樓的知名度，吸引更多的的租客。不過這一策略實施的前景最好是在寫字樓租賃市場不佳的情況下。

三、價格領(lǐng)先

所謂的價格優(yōu)先就是寫字樓開始招商的時候租金價格很高，這樣做是因為有利于樹立高端寫字樓形象。但是要注意一點是，這種決策招租難度較大，并且很難滿租。