純干貨！小型辦公室出租分析
時間：2021/7/19
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大型辦公室，小型辦公室，辦公室工位，這幾種辦公室形態(tài)你分的清楚嗎？是的，隨著寫字樓辦公模式的多樣化，辦公室形態(tài)也呈現(xiàn)出諸多的特征，這些形態(tài)、特征如果不是行業(yè)內(nèi)部人士還真的很難分清楚。好吧，小編在這篇文章里著重與大家分享下小型辦公室出租模式的形態(tài)特征。
首先什么叫小型辦公室？
小型辦公室是指將已裝修、小面積、配有辦公家具的辦公室提供給選擇者，為選擇者提供盡可能完整的辦公服務(wù)體系，以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式，是辦公室出租的最高級形式。由于服務(wù)式小型辦公室的便利靈活性，吸引了許多租客前來租賃。
小型辦公室有哪些特征？
1. 租賃小型辦公室最直觀的優(yōu)勢，在于房間的格局方面。眾所周知，服務(wù)式小型辦公室的面積一般小巧精致，多為2-6個工作位大小的單間，非常適合外企代表處、小型團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)業(yè)公司等群體租用。這些目標(biāo)客戶，假如想在知名度高的傳統(tǒng)寫字樓內(nèi)租賃到這樣小面積的辦公室，是十分困難的，因?yàn)閭鹘y(tǒng)寫字樓在目前大多以200平米甚至500平米為最小單元對外出租。服務(wù)式小型辦公室的小面積房型，自然就滿足了這片市場需求，并且租賃面積方面具有很大的彈性，深受目標(biāo)客戶的青睞。
2. 小型辦公室是可以立即使用的，客戶簽約當(dāng)天便能夠開始辦公，因?yàn)樗械姆块g都是裝修好的，并布置有辦公桌、辦公椅、推柜、電話機(jī)、寬帶等必備設(shè)施。而幾乎所有的傳統(tǒng)寫字樓，都需要在入駐之前進(jìn)行裝修、購買家具、布線、開通網(wǎng)絡(luò)和電話等操作，需要花費(fèi)至少1個月的時間來做這些事情，對于敏捷性高的公司來講，的確是有些費(fèi)時費(fèi)力的。
3.小型辦公室可以提供一整套的服務(wù)和支持，配置有經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)商務(wù)人員，涵蓋了公司注冊、日常清潔、IT支援、稅務(wù)記賬、秘書翻譯、前臺接待、收發(fā)郵件，電話轉(zhuǎn)接等諸多方面，基本可以滿足一家小企業(yè)的一起商務(wù)所需，這樣就讓租戶免去了日?，嵤碌臒?，也不用配備專職的相關(guān)員工，減低了部分人力成本和運(yùn)營成本，明顯提高了公司的工作效率。
4. 有裝修精美、設(shè)施完善的公用區(qū)域。每一處小型辦公室地點(diǎn)，除了客戶的單間辦公室之外，都設(shè)有部分公共區(qū)域供所有租客使用，例如前臺、大小型會議室、會客區(qū)、茶水間、吧臺、IT機(jī)房、文印區(qū)等等，提供專業(yè)會議設(shè)備、冰箱、咖啡機(jī)、飲料茶水以及打印機(jī)、復(fù)印件、傳真機(jī)、掃描儀、裝訂機(jī)等，可以滿足租戶的相關(guān)需求，而無需自己去購買。
5. 小型辦公室能為客戶帶來多方面的靈活性，例如客戶可以選擇租賃1年，或者幾個月，甚至一周，這種條件就十分適合短期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、裝修過渡、前期市場拓展等客戶群體來使用，而傳統(tǒng)寫字樓的租期一般為1-2年，不具備服務(wù)式辦公室這么良好的敏捷性。
6. 此外，在辦公室面積方面也有靈活性，比方說客戶在業(yè)務(wù)前期的員工比較少，可以先選一間剛好滿足當(dāng)前員工人數(shù)的辦公室，而之后幾個月新增加了員工，便可以換成更大面積的辦公室，或者是新增加一個隔壁的辦公室，像這種情況，就非常適合公司雇員在1年以內(nèi)有較大擴(kuò)增的租戶。并且，服務(wù)式辦公室的租戶，可以24小時進(jìn)出辦公室，這些便利，都是傳統(tǒng)寫字樓無法實(shí)現(xiàn)的。
首先什么叫小型辦公室？
小型辦公室是指將已裝修、小面積、配有辦公家具的辦公室提供給選擇者，為選擇者提供盡可能完整的辦公服務(wù)體系，以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式，是辦公室出租的最高級形式。由于服務(wù)式小型辦公室的便利靈活性，吸引了許多租客前來租賃。
小型辦公室有哪些特征？
1. 租賃小型辦公室最直觀的優(yōu)勢，在于房間的格局方面。眾所周知，服務(wù)式小型辦公室的面積一般小巧精致，多為2-6個工作位大小的單間，非常適合外企代表處、小型團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)業(yè)公司等群體租用。這些目標(biāo)客戶，假如想在知名度高的傳統(tǒng)寫字樓內(nèi)租賃到這樣小面積的辦公室，是十分困難的，因?yàn)閭鹘y(tǒng)寫字樓在目前大多以200平米甚至500平米為最小單元對外出租。服務(wù)式小型辦公室的小面積房型，自然就滿足了這片市場需求，并且租賃面積方面具有很大的彈性，深受目標(biāo)客戶的青睞。
2. 小型辦公室是可以立即使用的，客戶簽約當(dāng)天便能夠開始辦公，因?yàn)樗械姆块g都是裝修好的，并布置有辦公桌、辦公椅、推柜、電話機(jī)、寬帶等必備設(shè)施。而幾乎所有的傳統(tǒng)寫字樓，都需要在入駐之前進(jìn)行裝修、購買家具、布線、開通網(wǎng)絡(luò)和電話等操作，需要花費(fèi)至少1個月的時間來做這些事情，對于敏捷性高的公司來講，的確是有些費(fèi)時費(fèi)力的。
3.小型辦公室可以提供一整套的服務(wù)和支持，配置有經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)商務(wù)人員，涵蓋了公司注冊、日常清潔、IT支援、稅務(wù)記賬、秘書翻譯、前臺接待、收發(fā)郵件，電話轉(zhuǎn)接等諸多方面，基本可以滿足一家小企業(yè)的一起商務(wù)所需，這樣就讓租戶免去了日?，嵤碌臒?，也不用配備專職的相關(guān)員工，減低了部分人力成本和運(yùn)營成本，明顯提高了公司的工作效率。
4. 有裝修精美、設(shè)施完善的公用區(qū)域。每一處小型辦公室地點(diǎn)，除了客戶的單間辦公室之外，都設(shè)有部分公共區(qū)域供所有租客使用，例如前臺、大小型會議室、會客區(qū)、茶水間、吧臺、IT機(jī)房、文印區(qū)等等，提供專業(yè)會議設(shè)備、冰箱、咖啡機(jī)、飲料茶水以及打印機(jī)、復(fù)印件、傳真機(jī)、掃描儀、裝訂機(jī)等，可以滿足租戶的相關(guān)需求，而無需自己去購買。
5. 小型辦公室能為客戶帶來多方面的靈活性，例如客戶可以選擇租賃1年，或者幾個月，甚至一周，這種條件就十分適合短期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、裝修過渡、前期市場拓展等客戶群體來使用，而傳統(tǒng)寫字樓的租期一般為1-2年，不具備服務(wù)式辦公室這么良好的敏捷性。
6. 此外，在辦公室面積方面也有靈活性，比方說客戶在業(yè)務(wù)前期的員工比較少，可以先選一間剛好滿足當(dāng)前員工人數(shù)的辦公室，而之后幾個月新增加了員工，便可以換成更大面積的辦公室，或者是新增加一個隔壁的辦公室，像這種情況，就非常適合公司雇員在1年以內(nèi)有較大擴(kuò)增的租戶。并且，服務(wù)式辦公室的租戶，可以24小時進(jìn)出辦公室，這些便利，都是傳統(tǒng)寫字樓無法實(shí)現(xiàn)的。
