關(guān)于商業(yè)樓宇租賃的一些常識
時間：2021/7/26
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近年來，隨著寫字樓競爭過于同質(zhì)化的出現(xiàn)，商業(yè)樓宇租賃越來越成為許多企業(yè)家的唯一選擇那么，你真的了解商業(yè)樓宇嗎？你真的知道商業(yè)樓宇租賃的一般流程嗎？你真的熟悉商業(yè)樓宇管理的運作模式嗎？小編不是阿凡提的原因有很多，但幸運的是，小編平時喜歡幫助別人，煞費苦心為你收集了一些積分：
您在租用商務(wù)樓時，一定會遇到以下問題，希望您能認真考慮一下：
1:物業(yè)是否包含供暖和制冷，加班是否有空調(diào)延遲費
2:用建筑利用率來衡量辦公室目前的凈使用面積能否完成功能配置
3:如果是金融業(yè)最需要的，兩路供電分為真兩路和假兩路，出租人租房轉(zhuǎn)租有原業(yè)主提供的協(xié)助登記授權(quán)書的，必須出示房產(chǎn)證
4:裝修時是否有消防、空調(diào)的規(guī)定
5:免租期和裝修期的概念在談判中是獨立的
PS：辦公樓與商業(yè)樓的核心區(qū)別
寫字樓是專業(yè)的商業(yè)寫字樓的別稱，嚴格來說，寫字樓是不能供人使用的，這與房產(chǎn)證上明確標明的房屋相反，商業(yè)寫字樓既可以作商業(yè)用途，也可以作住宅用途
您在租用商務(wù)樓時，一定會遇到以下問題，希望您能認真考慮一下：
1:物業(yè)是否包含供暖和制冷，加班是否有空調(diào)延遲費
2:用建筑利用率來衡量辦公室目前的凈使用面積能否完成功能配置
3:如果是金融業(yè)最需要的，兩路供電分為真兩路和假兩路，出租人租房轉(zhuǎn)租有原業(yè)主提供的協(xié)助登記授權(quán)書的，必須出示房產(chǎn)證
4:裝修時是否有消防、空調(diào)的規(guī)定
5:免租期和裝修期的概念在談判中是獨立的
PS：辦公樓與商業(yè)樓的核心區(qū)別
寫字樓是專業(yè)的商業(yè)寫字樓的別稱，嚴格來說，寫字樓是不能供人使用的，這與房產(chǎn)證上明確標明的房屋相反，商業(yè)寫字樓既可以作商業(yè)用途，也可以作住宅用途
