北京市辦公信息網(wǎng)有助于找到可靠的辦公樓。
時(shí)間：2021/8/10
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現(xiàn)在租賃辦公室已經(jīng)很常見(jiàn)了，租賃過(guò)程中會(huì)發(fā)生什么注意事項(xiàng)，這篇文章詳細(xì)介紹，怎樣才能簡(jiǎn)單地找到可靠的辦公大樓？這需要很多經(jīng)驗(yàn)。
北京市辦公信息網(wǎng)有助于找到可靠的辦公樓
看房子，這幾點(diǎn)千萬(wàn)不要忽視。
1、采光：看方向和窗戶。
2、換氣：看中央空調(diào)的密度和電力。
3、房屋質(zhì)量：看是否漏水，裂縫，甲醛是否超標(biāo)。
4、周邊：看交通，餐飲等周?chē)霓k公環(huán)境。
5、公共設(shè)施：電梯，廁所等。
6、房地產(chǎn)服務(wù)：清潔是否到位。
7、裝修情況：房屋裝修直接決定裝修成本。
租房子，這些事你要清楚。
1、中央空調(diào)的時(shí)間和時(shí)間費(fèi)用。不同的樓不同，計(jì)算方式不同。有的按每平方米/每小時(shí)計(jì)算，有的按每小時(shí)計(jì)算，價(jià)格也不同，一定要弄清楚。
2.房子的使用率。辦公大樓有攤位（大廳、走廊、電梯、廁所等），所以得到的面積不一定是報(bào)告的面積。
3、大樓是否有辦公資格。如果您的公司需要正式注冊(cè)或搬遷注冊(cè)地址，則需要搬遷至具有注冊(cè)資格的大樓。
4.免除租賃期。因?yàn)榉孔有枰b修，業(yè)主免除租賃期。不同業(yè)主的不同，租賃期限的長(zhǎng)短也不同。
5、中介費(fèi)用。
簽合同，這些事一定要注意。
1、支付方式，按n支付n？業(yè)主會(huì)根據(jù)不同的承租期對(duì)押金作出不同的要求。一般來(lái)說(shuō)，押一付三多，最好問(wèn)清楚。
2、業(yè)主和承租人的責(zé)任。例如，租賃住宅有質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任在誰(shuí)？房間里什么東西壞了房東負(fù)責(zé)，什么東西壞了房客負(fù)責(zé)，這部分要詳細(xì)寫(xiě)，否則可能會(huì)吃虧。
3、租金上漲幅度。租金每年高漲的情況下，長(zhǎng)期租賃時(shí)業(yè)主提出租金漲價(jià)的要求。例如，每年漲價(jià)1元，或者按5%的比例增加，關(guān)于利益糾紛，必須明確說(shuō)明，必要時(shí)書(shū)面實(shí)行。
北京市辦公信息網(wǎng)有助于找到可靠的辦公樓
看房子，這幾點(diǎn)千萬(wàn)不要忽視。
1、采光：看方向和窗戶。
2、換氣：看中央空調(diào)的密度和電力。
3、房屋質(zhì)量：看是否漏水，裂縫，甲醛是否超標(biāo)。
4、周邊：看交通，餐飲等周?chē)霓k公環(huán)境。
5、公共設(shè)施：電梯，廁所等。
6、房地產(chǎn)服務(wù)：清潔是否到位。
7、裝修情況：房屋裝修直接決定裝修成本。
租房子，這些事你要清楚。
1、中央空調(diào)的時(shí)間和時(shí)間費(fèi)用。不同的樓不同，計(jì)算方式不同。有的按每平方米/每小時(shí)計(jì)算，有的按每小時(shí)計(jì)算，價(jià)格也不同，一定要弄清楚。
2.房子的使用率。辦公大樓有攤位（大廳、走廊、電梯、廁所等），所以得到的面積不一定是報(bào)告的面積。
3、大樓是否有辦公資格。如果您的公司需要正式注冊(cè)或搬遷注冊(cè)地址，則需要搬遷至具有注冊(cè)資格的大樓。
4.免除租賃期。因?yàn)榉孔有枰b修，業(yè)主免除租賃期。不同業(yè)主的不同，租賃期限的長(zhǎng)短也不同。
5、中介費(fèi)用。
簽合同，這些事一定要注意。
1、支付方式，按n支付n？業(yè)主會(huì)根據(jù)不同的承租期對(duì)押金作出不同的要求。一般來(lái)說(shuō)，押一付三多，最好問(wèn)清楚。
2、業(yè)主和承租人的責(zé)任。例如，租賃住宅有質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任在誰(shuí)？房間里什么東西壞了房東負(fù)責(zé)，什么東西壞了房客負(fù)責(zé)，這部分要詳細(xì)寫(xiě)，否則可能會(huì)吃虧。
3、租金上漲幅度。租金每年高漲的情況下，長(zhǎng)期租賃時(shí)業(yè)主提出租金漲價(jià)的要求。例如，每年漲價(jià)1元，或者按5%的比例增加，關(guān)于利益糾紛，必須明確說(shuō)明，必要時(shí)書(shū)面實(shí)行。
