一嘗到甜頭后，9月13日，SOHO中國(guó)又發(fā)起了網(wǎng)絡(luò)零底價(jià)競(jìng)價(jià)售賣，出售京滬核心地段的5套房源，拍賣于今日（9月22日）下午13：00在京滬兩地同時(shí)啟動(dòng)。

競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，通過3、4個(gè)小時(shí)激烈的競(jìng)搶，SOHO中國(guó)一共拍出5668萬元的價(jià)格，最高成交單價(jià)為6.70萬元/㎡。

來看看本次參與競(jìng)拍的5套超稀缺房源：

北京：搶灘中國(guó)新硅谷——望京SOHO

望京SOHO，由已故世界著名建筑師扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)，由3棟集辦公和商業(yè)一體的高層建筑和三棟低層獨(dú)棟商業(yè)樓組成，最高一棟高度達(dá)200米，仰視時(shí)猶如三座相互掩映的山峰，俯視時(shí)宛似游動(dòng)嬉戲的錦鯉。其獨(dú)特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)、優(yōu)雅的美感，是從首都機(jī)場(chǎng)進(jìn)入市區(qū)的第一個(gè)引人注目的高層地標(biāo)建筑，成為“首都第一印象建筑”。

望京SOHO資產(chǎn)升值潛力極大，附近聚集了大批互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，包括阿里、美團(tuán)、Uber、陌陌、58同城、攜程等大型互聯(lián)網(wǎng)公司，望京也因此被譽(yù)為中國(guó)新硅谷，有宇宙O2O中心之稱。

此次競(jìng)價(jià)售賣有兩套房源在望京SOHO，均屬于寫字樓項(xiàng)目，分別為142平米及267平米大開間。

（1）望京SOHO 120710，最終競(jìng)拍價(jià)為902萬元（單價(jià)：6.34萬元/㎡）

（2）望京SOHO 211607，最終競(jìng)拍價(jià)為 1790萬元（單價(jià)：6.70萬元/㎡）

（3）三里屯SOHO 11-2201，最終競(jìng)拍價(jià)為920萬元（單價(jià)：5.93萬元/㎡）

（4）SOHO中山廣場(chǎng) B1504，最終競(jìng)拍價(jià)為890萬元（單價(jià)：4.73萬元/㎡）

（5）SOHO中山廣場(chǎng) B1807，最終競(jìng)拍價(jià)為1166萬元（單價(jià)：5.03萬元/㎡）

【寫在最后】

SOHO中國(guó)2016年上半年財(cái)政報(bào)告顯示，營(yíng)業(yè)額約人民幣7.27億元，同比漲幅為85%，毛利率高達(dá)77%，上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約6億元，同時(shí)資產(chǎn)負(fù)債率為37%。單從數(shù)據(jù)上看，潘石屹旗下物業(yè)從主打辦公室租賃業(yè)務(wù)到物業(yè)銷售的轉(zhuǎn)型之路似乎是成功的。

潘石屹夫婦表示，他們看中的是未來市場(chǎng)?！白錾庥肋h(yuǎn)不變的就是市場(chǎng)高峰的時(shí)候出貨，市場(chǎng)低峰的時(shí)候進(jìn)貨?！彼麄冋J(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正從投資型過渡到消費(fèi)性，而SOHO中國(guó)手上的大量資產(chǎn)和目前市面上普遍存在的資產(chǎn)荒形成了互補(bǔ)。

而對(duì)于賣樓之后的錢如何處置？有分析指出，SOHO中國(guó)出售部分物業(yè)可以回籠資金，后續(xù)可能會(huì)尋求新的項(xiàng)目進(jìn)行投資或者進(jìn)行新業(yè)態(tài)的布局。

而SOHO中國(guó)重要的轉(zhuǎn)型產(chǎn)品——SOHO3Q，截至今年6月底，SOHO 3Q在北京和上海已經(jīng)開辦了16個(gè)中心。但不久前SOHO3Q的對(duì)標(biāo)產(chǎn)品Wework已打入中國(guó)市場(chǎng)，雖然僅在上海有500個(gè)工位，但已經(jīng)對(duì)SOHO3Q發(fā)起了不小的挑戰(zhàn)。