從行業(yè)的影響和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)角度進(jìn)行分析，北京辦公寫字樓出租量能夠得到大幅度的提升的背后是金融，服務(wù)，科技三大行業(yè)的重要驅(qū)動(dòng)，相關(guān)行業(yè)的升級(jí)使得辦公需求得到提升，相比市區(qū)辦公，虹橋在交通，地段，功能區(qū)等都會(huì)有更好的輔助措施，吸引大批企業(yè)的入駐。

北京房?jī)r(jià)過(guò)高是眾所周知的事,但是北京的寫字樓出租價(jià)格更高。而寫字樓租金上漲的主要原因是業(yè)主調(diào)高租金,旺盛租賃需求也是進(jìn)一步推高寫字樓出租市場(chǎng)火爆租金的原因所在。這一現(xiàn)象在北上廣尤其嚴(yán)重。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓。

據(jù)行業(yè)調(diào)研報(bào)告顯示,近年來(lái)寫字樓供應(yīng)處歷史高位,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。目前在寫字樓租賃市場(chǎng)上,交易服務(wù)商不管是傳統(tǒng)線下中介還是新誕生的辦公租賃O2O服務(wù)商,誰(shuí)能夠獲取承租企業(yè)數(shù)據(jù)將擁有更多的話語(yǔ)權(quán)。

由于各個(gè)區(qū)域的不同所以相對(duì)的價(jià)格也就不一樣,所以寫字樓出租火爆程度不同。租戶應(yīng)該理性的進(jìn)行選擇找到適合自己的一款寫字樓。