南京土拍史上第一塊搖號(hào)地落地
對(duì)于南京的房產(chǎn)商和國(guó)土局工作人員來(lái)說(shuō)，昨天（9月19日）是一個(gè)特殊的日子，因?yàn)檫@是南京市第一次以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍的形式出售土地，這也是南京國(guó)土局首次使用網(wǎng)拍競(jìng)價(jià)系統(tǒng)來(lái)拍地。
據(jù)獲悉，8月12日南京市已出臺(tái)并執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控新政，并規(guī)定全市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓采取網(wǎng)上交易形式進(jìn)行。今日則為這一政策的首次落地執(zhí)行。不過(guò)此次土地拍賣(mài)尚未執(zhí)行最高限價(jià)的政策。
此次南京市土地拍賣(mài)一舉出讓了編號(hào)G40—G43的多宗商業(yè)性質(zhì)用地，且設(shè)置了頗多出讓限制條件。
不過(guò)，今日出讓的土地依然廣受關(guān)注，多宗地塊遭遇開(kāi)發(fā)商數(shù)十輪競(jìng)價(jià)，有地塊溢價(jià)率甚至超130%。
根據(jù)新的土拍規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上企業(yè)要求繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，將停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，繼而改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)買(mǎi)人。
因而，江寧正方新城的NO.2016G44號(hào)地塊在經(jīng)過(guò)182輪競(jìng)拍之后，由于達(dá)到了最高限價(jià)，停止拍賣(mài)，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。參與搖號(hào)的開(kāi)發(fā)商必須于9月23日下午3點(diǎn)到南京國(guó)土局報(bào)告。除G44地塊以外，今日開(kāi)拍的多宗地塊均“名花有主”，且結(jié)果亮眼。
其實(shí)，今年很多城市在土拍方面都有所調(diào)整，如此前9月14日鄭州發(fā)布通知，市內(nèi)五區(qū)及高新區(qū)，土拍超過(guò)50%溢價(jià)率時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)中止。5月18日蘇州國(guó)土局發(fā)布公告，對(duì)土拍設(shè)定最高報(bào)價(jià)，超過(guò)最高報(bào)價(jià)的土地將會(huì)熔斷。
