中弘大廈引領(lǐng)北京寫字樓市場新趨勢
2016中央CBD寫字樓發(fā)展高峰論壇舉行
9月27日，"2016中央CBD寫字樓發(fā)展高峰論壇"在京舉行。亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志，偉城顧問（北京）有限公司總裁、商業(yè)地產(chǎn)專家徐偉成，人民網(wǎng)地產(chǎn)頻道主編伍振國等行業(yè)領(lǐng)袖與中弘大廈營銷負(fù)責(zé)人曹亮，以及20余家中央和北京媒體代表出席論壇。
此次高峰論壇以"2016中央CBD寫字樓發(fā)展"為主題，全景展現(xiàn)了中弘大廈作為北京CBD核心區(qū)最后一席商務(wù)領(lǐng)地的恢弘形象，分別對"中國寫字樓物業(yè)發(fā)展方向與趨勢"和"中國寫字樓市場投資價值"進(jìn)行了詳細(xì)解讀與深入探討。
中弘大廈多重優(yōu)勢疊加，應(yīng)對北京CBD 寫字樓供應(yīng)飽和
北京CBD，是西起東大橋路、東至東四環(huán)，南起通惠河、北至朝陽北路之間約7平方公里的區(qū)域，地處長安街、建國門、國貿(mào)、燕莎使館區(qū)的中心交匯區(qū)。這塊僅占北京千分之四的土地，卻創(chuàng)造了全市3.3%的稅收，對城市發(fā)展的貢獻(xiàn)功不可沒。
值得一提的是，高度集中的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)造就了北京CBD繁榮的"樓宇經(jīng)濟(jì)"，據(jù)統(tǒng)計，該區(qū)域內(nèi)納稅過億元的寫字樓由2006年的11座增加到2015年的52座，單位面積稅收最高者甚至達(dá)到6萬元/平方米，是集約高效發(fā)展的典型縮影，不僅成為世界500強在中國的辦公聚集地，更成為投資價值飆升的城市地標(biāo)代表。
隨著區(qū)域高速發(fā)展，北京CBD寫字樓的供應(yīng)日趨飽和，CBD地塊越發(fā)彌足臻稀。高端5A寫字樓--中弘大廈雄踞東四環(huán)CBD核心最后一塊投資熱土，與CCTV大樓、華貿(mào)等地標(biāo)建筑遙相呼應(yīng)，構(gòu)成吸金納財?shù)呢敻唤鹑?，豐富了CBD的天際線，地理位置優(yōu)越。作為北京CBD近年來僅存的商務(wù)產(chǎn)品，中弘大廈具備不可再生的投資價值，將為投資者帶來不可估量的龐大收益，勢必成為2016中國不動產(chǎn)投資領(lǐng)域備受關(guān)注的最大熱門。
頂級團(tuán)隊聯(lián)袂護(hù)航，締造北京CBD扛鼎之作
據(jù)悉，中弘大廈是由上市地產(chǎn)百強房企--中弘股份傾力鉅獻(xiàn)，世界頂級建筑設(shè)計院SOM操刀打造，水立方施工團(tuán)隊中建三局全力承建，國際知名物業(yè)第一太平戴維斯（SAVILLS）專屬訂制服務(wù)。眾多行業(yè)頂級團(tuán)隊聯(lián)袂護(hù)航，才締造出中弘大廈這座北京CBD寫字樓中的扛鼎之作。
中弘大廈由SOM操刀打造，采用創(chuàng)新性幾何構(gòu)圖立面，通過斜線構(gòu)圖及立體三角空間特色景觀，營造豐富變換的空間感；樓體最佳旋轉(zhuǎn)角度，邀進(jìn)更多陽光與城市景觀，打造北京最美天際線。據(jù)了解，SOM建筑設(shè)計事務(wù)所作為世界頂級設(shè)計事務(wù)所之一，其代表作品譽滿全球：美國芝加哥漢考克大廈、西爾斯大廈、上海金茂大廈、北京工商銀行總部、香港國際會議中心等，每個項目都毫無懸念地成為地標(biāo)性建筑。
作為建設(shè)難度相當(dāng)于水立方的大師級作品，中弘大廈聘請中國唯一特級資質(zhì)企業(yè)中建三局鼎力承建，以超越世界的標(biāo)準(zhǔn)，對細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，打造成與國貿(mào)三期、CCTV大樓、水立方、上海環(huán)球金融中心的"同門"力作，項目品質(zhì)值得信賴。
為了最大程度保證投資者利益，中弘大廈特聘請世界級商業(yè)營運管理公司--第一太平戴維斯進(jìn)行全程規(guī)劃營運管理。中弘大廈配備蒂森克虜伯電梯，雙通道設(shè)置光纖入戶，多層安全系統(tǒng)，領(lǐng)軍5A級寫字樓智能化高標(biāo)準(zhǔn)。
世界級資源，成就CBD精英辦公首選
從美國硅谷到丹麥哥本哈根商務(wù)花園，隨著新型辦公方式的興起，讓寫字樓從空間上出現(xiàn)了新的突破，眾多形態(tài)的寫字樓蓬勃發(fā)展，成為圈層精英辦公立業(yè)首選。落戶于北京CBD核心的中弘大廈，憑借其奢闊商務(wù)空間、全維度接待體系和美國LEED綠色建筑金級認(rèn)證，正在成為北京新型辦公的典范。
中弘大廈設(shè)有頂級公共接待大堂、咖啡茶座間、休閑健身房、會議室，充分滿足了國際企業(yè)的商務(wù)辦公與休閑需求；總部租戶空中大堂的多層中庭，定義國際辦公新風(fēng)向。此外，中弘大廈擬通過美國LEED綠色建筑金級認(rèn)證和中國綠色建筑評價標(biāo)識一星認(rèn)證，為企業(yè)降低辦公運營成本。
交通配套上，中弘大廈周邊地鐵1號線、6號線、八通線、10號線與14號線立體環(huán)伺，更有四環(huán)路、京通快速路暢達(dá)全城，此外還可享CBD商圈核心資源，為寫字樓投資收益提供保障。
行業(yè)大咖縱論北京CBD價值與升級
"從物業(yè)投資的角度看，北京寫字樓的投資收益率是非常高的。" 偉城顧問總裁、商業(yè)地產(chǎn)專家徐偉成堅定地看好北京CBD的投資價值，"我研究了20多年來北京樓市的發(fā)展后發(fā)現(xiàn)，無論是1997年金融海嘯、2002年非典時期、還是2008年金融危機，雖然市場有過階段性地起落高低，但長期來看北京CBD區(qū)域的寫字樓客源是源源不斷的，這個市場是成熟而穩(wěn)健的。"
"CBD其實是一個高度，對于擇址于此的企業(yè)來說意味著成就與榮耀。"人民網(wǎng)地產(chǎn)頻道主編伍振國表示，"世界只有一個中國，中國只有一個北京，北京只有一個CBD，這必然決定了地處CBD的寫字樓的稀缺與尊貴。"
作為行業(yè)主管機構(gòu)負(fù)責(zé)人的代表，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志表示："從北京首都功能角度看其四大中心的地位決定了眾多巨頭企業(yè)總部都會設(shè)在北京，而國際型、商貿(mào)型、服務(wù)型、傳媒型的知名企業(yè)多會選擇在CBD辦公,這里的國際交往最頻繁，政府更重視服務(wù)企業(yè)，其國際化的商務(wù)氛圍是望京、麗澤等新型區(qū)域無法比肩的，這就奠定了CBD在北京的首席商務(wù)區(qū)的地位，已成為北京乃至全國真正的商務(wù)中心。"
中央CBD地位的重要性決定了必須有與之標(biāo)準(zhǔn)相匹配的寫字樓為眾多名企提供辦公空間。亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥認(rèn)為，這樣的寫字樓需要從兩大方面著手打造出人性化、高水準(zhǔn)的辦公環(huán)境：首先要注重樓宇硬件的建造，做到盡善盡美。此外在軟件配套特別是物業(yè)管理上，要提供給客戶高端品質(zhì)的、人性化的服務(wù)。他盛贊中弘大廈在規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)管理以及美國LEED認(rèn)證的不凡創(chuàng)舉。
"中弘大廈作為CBD范圍內(nèi)唯一一座可售的超5A級寫字樓，我們一定要把它打造成精品。" 中弘大廈營銷負(fù)責(zé)人曹亮代表項目鄭重承諾，"既然選擇了把項目建在萬眾矚目的中央CBD區(qū)域，就一定會珍惜這塊寶貴的土地，不會辜負(fù)大家的期望，用心鑄就CBD核心區(qū)東部的新商務(wù)地標(biāo)。"
