緊鄰地鐵超高空間---813文化創(chuàng)意園區(qū)火熱招租中！
一、園區(qū)定位
813文化創(chuàng)意園區(qū)位于北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)的新型園區(qū)，地處百子灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)核心，項目圍繞影視文化的主題，以創(chuàng)新、創(chuàng)造的為靈魂，采取舊廠房改造的方式，依托北京市全國交通樞紐、全國文化中心等優(yōu)勢條件，擬建設(shè)成為兼具傳統(tǒng)文化內(nèi)涵與現(xiàn)代服務(wù)條件，集前期籌備、產(chǎn)品制作、后期加工、產(chǎn)品消費為一體的綜合影視文化基地。
813創(chuàng)意園以“拔新領(lǐng)異，自由無憂”為經(jīng)營理念，致力于打造現(xiàn)代化高水平服務(wù)質(zhì)量與濃郁獨特的文化環(huán)境兼?zhèn)涞奈幕瘎?chuàng)意聚集區(qū)。項目目標是更快更好地實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，走以市場主導(dǎo)、組織或個體獨立經(jīng)營的發(fā)展道路，以影視文化為核心，建設(shè)文化創(chuàng)意品牌，逐步擴大影響，建成綜合性影視文化基地。
二、園區(qū)特色
813創(chuàng)意園擁有巨大空間、10米左右超高樓層及鋼架結(jié)構(gòu)，辦公類型可塑性強，個性化多元化創(chuàng)意氛圍濃厚，入駐企業(yè)可根據(jù)自身需求，隨意裝修上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)、布置劃分辦公空間，環(huán)境隨意舒適，沒有傳統(tǒng)辦公壓抑氛圍，非常符合現(xiàn)代商務(wù)人士的辦公需求。園區(qū)目前可以提供獨立整層、獨棟等多種創(chuàng)意空間。
三、項目參數(shù)
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項目名稱 |
813文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 |
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建筑面積 |
21000㎡ |
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園林面積 |
2500㎡ |
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道路設(shè)施 |
4950㎡ |
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樓 高 |
1號樓（3m~6m） 2~6號樓（9.5m~10m） |
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可租面積 |
500~21000㎡ |
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物 業(yè) 費 |
9元 |
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中 水 |
3.5元/噸 |
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付款方式 |
押三付三、六、年付 |
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租 期 |
2~3年 |
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供 暖 |
集中供暖 |
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自 來 水 |
8.15元/噸 |
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交付標準 |
毛坯交付，斷橋鋁門窗 |
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用 電 |
1.35元/度 |
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停 車 位 |
40個，500元/月 |
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使 用 率 |
75% |
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租 金 |
5.5--8元/㎡/天（含物業(yè)） |
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制 冷 |
分體空調(diào) |
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網(wǎng)絡(luò)運營 |
中國聯(lián)通、中國移動、中國電信 |
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出 租 方 |
北京廣信鴻業(yè)物業(yè)管理有限公司 |
四、園區(qū)配套
813創(chuàng)意園于2016年8月正式開園，園區(qū)管理團隊在基礎(chǔ)服務(wù)層面進行了廣泛布局，確保良好的辦公體驗。
1.建筑分區(qū)
金融商業(yè)區(qū)：主要包括會議室、辦公室等辦公區(qū)域，以及金融服務(wù)、財務(wù)支持、法律咨詢等服務(wù)項目聚居處。為入駐園區(qū)的創(chuàng)業(yè)型工作室和中小企業(yè)提供資金與各方面的援助；為高端發(fā)展型企業(yè)擴大企業(yè)規(guī)模提供咨詢、中介和輔導(dǎo)。戶型可按照企業(yè)規(guī)模隨意定制。
創(chuàng)意設(shè)計區(qū)：主要包括影棚、演播廳等創(chuàng)作場所，以及劇院劇場等展示型場所。
網(wǎng)絡(luò)媒體區(qū)：對初步完成的作品提供數(shù)字化加工處理、再創(chuàng)造的理想場所，進行文化產(chǎn)品處理、錄音剪輯等一系列工作，支持影視產(chǎn)品與智能終端、移動互聯(lián)網(wǎng)、云影音等媒體的聯(lián)合。還提供進行宣傳與媒體合作的區(qū)域。
休閑生活區(qū)：規(guī)劃完善商城、酒店、會所、職員餐廳等商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施，以及廣場、花園等開放性展覽場所，為入駐企業(yè)及員工和商務(wù)人員提供精致安全的各類商品，為商務(wù)活動、文化交流、休閑娛樂、日常生活等提供完善的配套服務(wù)。
2.基礎(chǔ)設(shè)施
園區(qū)內(nèi)綠化面積達3500平方米，居住環(huán)境良好；
停車場40個，園區(qū)內(nèi)道路寬闊，可供大型車輛方便出入；
此外，園區(qū)內(nèi)還配備有健身房、中西餐廳、咖啡廳等休閑場所，為高雅舒適的生活創(chuàng)造條件。
五、園區(qū)環(huán)境
1.地理位置優(yōu)越
813創(chuàng)意園位于北京是朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)，西至東四環(huán)，東至東五環(huán)，南至化工路，北至廣渠路，是目前京城內(nèi)離地鐵最近的園區(qū)，距離地鐵7號線化工站僅20米；
兩大機場，三條高速，廣渠路延長線，可以實現(xiàn)朝陽、通州快速切換；距離國貿(mào)僅需20分鐘車程，項目占據(jù)北京CBD周邊絕佳位置！
方便上班族上下班，節(jié)省時間成本，提高工作與生活的效率。
位于朝陽文化產(chǎn)業(yè)核心區(qū)
2.交通設(shè)施完善
地鐵：地鐵7號線 化工路站 地鐵C口20米即到
公交：11路、23路、31路、439路、45路、541路、581路、657路、夜19路
3.周邊公共設(shè)施齊全
六、聯(lián)系我們
項目名稱：813文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
地 址：北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)
招商中心：4008-123-510
網(wǎng) 址：www.813cci.com
