記者從第一太平戴維斯了解到，2016年第三季度，北京甲級寫字樓市場共迎來三個項目入市，合計帶來21.2萬平方米新增辦公面積。至此，全市甲級寫字樓存量達(dá)到976萬平方米（含自用面積），三季度，北京市甲級寫字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.9%，環(huán)比上漲0.5個百分點（含自用面積）。
預(yù)計2016年內(nèi)，北京還將迎來五個中高端零售項目入市，新增約68.3萬平方米零售面積，新增供應(yīng)將主要集中在非核心商圈和近郊，將作為良好的配套設(shè)施滿足來自周邊快速發(fā)展的住宅小區(qū)的消費需求。但由于所處地段居住或商業(yè)氛圍有待成熟，部分項目存在推遲的可能性。
盡管由萬達(dá)、綠地等品牌開發(fā)商運營的新項目預(yù)計將實現(xiàn)較高的入住率，其他新項目空置率或?qū)⒏哂谑袌銎骄剑⒘钍袌稣w空置率于2016年底有所上升。
專家認(rèn)為，核心商圈的優(yōu)質(zhì)項目和非核心及近郊的區(qū)域型購物中心預(yù)計將持續(xù)贏得良好租金增長勢頭，但部分新興商圈的社區(qū)型項目可能將更著重引進(jìn)聚客能力較強而承租能力相對較低的體驗型業(yè)態(tài)以提振人流，因此市場整體租金增長勢頭或?qū)⑦M(jìn)一步放緩。
