寫字樓的產(chǎn)權(quán)證如何辦理？
寫字樓買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或?qū)懽謽琴I賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意，買方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證。
寫字樓產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序
1、買賣寫字樓雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)在交價(jià)格。
2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格并根據(jù)需要對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看評(píng)估。
4、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)證的必備文件
1、購(gòu)房合同;
2、身份證明文件、圖章;
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(單位購(gòu)房);
4、當(dāng)事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。如當(dāng)?shù)饺嗽谕獾氐倪€需出具公證委托書，同時(shí)受委托人需要身份證明文件及圖章。
辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用
1、登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每建筑平方米0.3元。
2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每證4元。
3、印花稅。按每件5元。
