11月上旬北京新房網(wǎng)簽量較9月上旬下降26%
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2016年11月上旬（11月1日-11月10日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽2299套，雖較國(guó)慶長(zhǎng)假所在的10月上旬增加19%，但較9月上旬大幅下降了42.1%。
分類(lèi)型來(lái)看，11月上旬普通住宅網(wǎng)簽1009套，較9月上旬下降26%；公寓類(lèi)產(chǎn)品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）網(wǎng)簽1030套，較9月上旬大降54.7%；自住房網(wǎng)簽11套，較9月上旬減少39套；別墅網(wǎng)簽249套，較9月上旬下降12.3%。各類(lèi)型的新房交易量較9月上旬同樣是全面下滑。
區(qū)域上，11月上旬順義、房山、海淀、門(mén)頭溝、通州的商品住宅交易量位居前五，其中順義區(qū)、房山區(qū)的交易量遠(yuǎn)超其它區(qū)域，均超過(guò)了500套。
項(xiàng)目上，順義區(qū)的金地未未來(lái)、海淀區(qū)的正源尚峰尚水源墅、順義區(qū)的新世界麗樽、房山區(qū)的遠(yuǎn)洋新仕界和中國(guó)鐵建原香漫谷五個(gè)項(xiàng)目交易量位居前五，金地未未來(lái)、正源尚峰尚水源墅、新世界麗樽三個(gè)項(xiàng)目均有200套左右的交易量。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，930新政以來(lái)，北京新房市場(chǎng)入市項(xiàng)目大幅減少，購(gòu)房者因首付比例的提高也出現(xiàn)了大幅下降，市場(chǎng)在供需兩端都進(jìn)入了低迷狀態(tài)，交易量自然也隨之下滑。
在新政的持續(xù)影響下，未來(lái)北京新房市場(chǎng)的這種低溫狀態(tài)還將持續(xù)。別墅由于戶型普遍較大，其受新政的影響恐將更為明顯，在年底幾個(gè)自住房項(xiàng)目的入市的情況下，北京的新房?jī)r(jià)格將繼續(xù)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)。
