假離婚”買房可以休矣？
時(shí)間：2016/11/26
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“十一”黃金周過(guò)后，上海曾有銀行內(nèi)部傳達(dá)文件，對(duì)“離婚不到半年”的房貸申請(qǐng)人嚴(yán)查相關(guān)事項(xiàng)，離婚前若不符合貸款申請(qǐng)資格，即便離婚也對(duì)其直接停貸。本周二，廣州（樓盤）也傳出類似消息，但第二天有媒體報(bào)道中行有關(guān)嚴(yán)審離婚不足月人士的房貸申請(qǐng)的規(guī)定已“暫時(shí)收回”。記者致電中行客服熱線95566詢問(wèn)離異人士的房貸申請(qǐng)問(wèn)題，電話咨詢專員告訴記者，他們沒(méi)有收到有關(guān)嚴(yán)審離異人士的貸款申請(qǐng)的指引。記者認(rèn)為，如果只是“暫時(shí)收回”，那意味著未來(lái)也有可能嚴(yán)審那些企圖通過(guò)離婚獲得房貸優(yōu)惠的人士。據(jù)悉，多家銀行在審核“新近離婚者”的房貸申請(qǐng)時(shí)確實(shí)趨嚴(yán)了。
無(wú)論買房還是結(jié)婚、離婚，都不是兒戲之事，尤其是兩者牽扯在一起，更要慎重對(duì)待。法律上沒(méi)有“假離婚”一說(shuō)，對(duì)于凈身出戶具備購(gòu)房資格以及首次置業(yè)貸款資格的人士，不僅僅在離婚財(cái)產(chǎn)分配上明顯吃虧，更因此而背上沉重的房貸，坊間已發(fā)生多起“假離婚”后反悔不復(fù)婚而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)訴訟。民政局有關(guān)人士曾開(kāi)玩笑說(shuō)：“勾肩搭背一起去登記離婚，且登記完離婚還問(wèn)對(duì)方今晚回不回來(lái)吃飯”的人，很有可能是“假離婚”。但如果一方變心了，婚已離成，財(cái)產(chǎn)也拿到了手，有人趁機(jī)“脫身”也不在少數(shù)。
近期出臺(tái)的公積金貸款新政和房貸收緊政策，提醒申請(qǐng)房貸的購(gòu)房人士，有信用卡逾期6期還款記錄的人士，最少需要兩年時(shí)間才可以“洗底”申請(qǐng)公積金貸款；有貸款逾期6期還貸記錄的人士，最少要五年才能重新申請(qǐng)公積金貸款；外地人購(gòu)買廣州房屋，必須連續(xù)累積三年社?；騻€(gè)稅記錄。個(gè)人信用污點(diǎn)對(duì)申請(qǐng)公積金貸款有嚴(yán)重影響，個(gè)人戶籍與婚況也與貸款息息相關(guān)。
購(gòu)房是一件重要的個(gè)人或家庭決策事宜，在限購(gòu)限貸政策之下，是否有資格買、是否有資格貸款，各人都必須仔細(xì)審視自身?xiàng)l件方可出手。
