上周北京純商品住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)新低
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2016年第48周（11月21日-11月27日），北京市新建純商品住宅（普通住宅+別墅）共網(wǎng)簽262套，環(huán)比47周大降61.2%。其中，普通住宅網(wǎng)簽175套，環(huán)比大降64.8%，別墅網(wǎng)簽87套，環(huán)比大降51.1% 。
別墅的單周網(wǎng)簽量創(chuàng)下了今年4月中旬以來(lái)的新低。今年春節(jié)過(guò)后，北京別墅交易量上升，單周網(wǎng)簽大都在100套以上，上周87套的數(shù)據(jù)是第16周以來(lái)的最低值（國(guó)慶周除外）。而除去各大春節(jié)、十一等節(jié)日所在周，上周普通住宅175套的單周網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下了歷史新低，不足200套的交易量在2010年以來(lái)的所有周數(shù)據(jù)中都非常罕見(jiàn)。
上周成交最多的五個(gè)純商品住宅項(xiàng)目分別為融科千章墅、格蘭山水、億城燕西華府、天資華府、京投發(fā)展檀香府，單項(xiàng)目最高成交量也不超過(guò)25套。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，9月30日“京八條”出臺(tái)后，對(duì)穩(wěn)定樓市預(yù)期起到了立竿見(jiàn)影的作用，購(gòu)房人心態(tài)快速由恐慌搶購(gòu)轉(zhuǎn)為等待觀望，購(gòu)房需求明顯減少。與此同時(shí)，1-9月份新房銷售的良好局面，使得年底新增供應(yīng)量出現(xiàn)萎縮，加上目前新房基本位于遠(yuǎn)郊區(qū)域，少數(shù)位于中心區(qū)的也都豪宅化，并非剛需族、改善族首選，使得年底北京新房市場(chǎng)網(wǎng)簽量屢創(chuàng)新低。
胡景暉表示，北京從土地端入手，加大供給側(cè)改革，一是“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的土拍新模式；二是重啟70/90 政策，隨著這些政策的執(zhí)行和落地，北京新房市場(chǎng)豪宅化趨勢(shì)將被有效遏制，供應(yīng)結(jié)構(gòu)將更趨合理化，房?jī)r(jià)也將明顯回落。
