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國際性專業(yè)組織城市土地學會(Urban Land Institute)和普華永道7日在上海發(fā)布報告稱，在亞太區(qū)房地產市場，國際投資者今年更側重亞太等新興市場，一反去年較青睞日本和澳大利亞等成熟市場的情形，上海、深圳等中國城市在其關注之列。 報告集納了604位國際知名房地產專業(yè)人士的意見，他們包括投資者、地產發(fā)展商、房地產公司代表、貸款機構、地產經紀和咨詢顧問。 有關投資前景的調查結果顯示，國際房地產投資者最關注的亞太城市前五位是班加羅爾、孟買、馬尼拉、胡志明市和深圳。這與去年日本和澳大利亞的城市最受歡迎的情形大相徑庭。此外，上海名列投資前景排名第6位。普華永道中國審計合伙人孫穎稱，在國際投資者眼中，上海已經不再是一個新興城市，而是一個核心城市。 報告稱，縱觀整個亞太房地產行業(yè)，2016年上半年成交量較低，這是由于業(yè)主選擇以較低的利率再融資，而非出售物業(yè)，雖然成交單數(shù)較低，但每單交易金額普遍較高。當?shù)厥袌銮熬氨黄毡榭春茫蠖鄶?shù)投資者認為未來將有大量新資本涌入亞太房地產市場。 城市土地學會中國大陸首席代表李建學表示，亞太區(qū)的房地產市場受很多外力影響，資金正持續(xù)流向房地產市場特定的資產類別及地域。孫穎則預計，由于中國大都市中心地區(qū)土地稀缺，房地產市場將從中央商業(yè)區(qū)向外圍拓展。