中國房地產(chǎn)投資平穩(wěn) 有望延續(xù)至明年上半年
中國房地產(chǎn)市場在2016年經(jīng)歷了不少起起伏伏，上半年的大熱到下半年的調(diào)控整頓，盡管1-11月份房地產(chǎn)投資累計增速略有回落，但6.5%的增速仍相對平穩(wěn)。分析人士認為，房地產(chǎn)投資平穩(wěn)運行勢頭有望延續(xù)至明年上半年。
國家統(tǒng)計局13日公布數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)投資增速6.5%，比1-10月份回落0.1個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)延續(xù)此前幾個月的數(shù)據(jù)特征，即在5%的增幅水平上下波動，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場穩(wěn)投資的特點。尤其是今年房企銷售業(yè)績不錯、房企到位資金狀況不錯，很多房企參與地產(chǎn)投資的熱情比較充足。
嚴躍進認為，盡管市場交易需求有所下滑，但房企參與地產(chǎn)投資的熱情依然會在今年年底到明年上半年延續(xù)。
數(shù)據(jù)還顯示，1-11月份，商品房銷售面積和銷售額增速均呈現(xiàn)繼續(xù)回落的趨勢。其中，銷售面積增速為24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點；銷售額同比增長37.5%，增速回落3.7個百分點。
摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟學(xué)家章俊在接受記者采訪時表示，目前房地產(chǎn)投資各項數(shù)據(jù)的同比增速下滑在很大程度上跟去年下半年以來基數(shù)效應(yīng)逐步抬高有關(guān)。
值得注意的是，今年10月份以來，多地紛紛收緊樓市調(diào)控政策，政策效應(yīng)在11月份開始逐步顯現(xiàn)。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月新開工累計同比增速相比上個月回落2.5個百分點至24.3%，而政策風向的變化也導(dǎo)致開發(fā)商趨于謹慎，11月新開工累計同比增速比上個月回落0.5個百分點至7.6%。
不過，章俊強調(diào)，“整個行業(yè)受房地產(chǎn)調(diào)控而出現(xiàn)實質(zhì)性下滑預(yù)計要出現(xiàn)在明年二季度。”
