三個(gè)技巧教你分辨出寫字樓中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
在購(gòu)買寫字樓過(guò)程中，市場(chǎng)上的寫字樓琳瑯滿目，讓人眼花繚亂。親自跑，看地段；托人問(wèn)，查底細(xì)；反復(fù)比較，前瞻后顧，總想找一套潛力大的優(yōu)質(zhì)寫字樓，作為投資對(duì)象。那么能從哪些方面快速判斷呢？下面小編就來(lái)告訴你！
技巧一：周邊交通狀況
判斷寫字樓的市場(chǎng)行情好壞，交通狀況是一個(gè)重要衡量指標(biāo)。寫字樓的出行便利性是人們選擇商務(wù)辦公之所的前提，因此在分辨寫字樓是否為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)時(shí)，開著車道項(xiàng)目周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看是否鄰近城市快速路、高鐵站、高速網(wǎng)、地鐵站等，如果這些都有，那么恭喜你，你找到了從交通界面來(lái)評(píng)定的優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目。
技巧二：看硬件設(shè)施情況
商務(wù)寫字樓在一定程度上代表的是企業(yè)的實(shí)力形象，關(guān)系到企業(yè)的未來(lái)發(fā)展。因此，從寫字樓的外立面開始，到內(nèi)部景觀、配套、大堂、電梯等多維度審視寫字樓的硬件設(shè)施。如果外立面經(jīng)典華麗，景觀面積大，還具有一些商業(yè)配套設(shè)施，大堂挑高氣派，品牌電梯，那么，恭喜你，你找到了從硬件設(shè)施界面來(lái)評(píng)定的優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目。
技巧三：看物業(yè)管理和服務(wù)情況
商務(wù)寫字樓作為公共場(chǎng)所，進(jìn)出人流大，人員龐雜，因此，管理和服務(wù)顯得尤為重要。我們經(jīng)常見(jiàn)到低端的寫字樓，地面骯臟，空氣污穢，燈光昏暗甚至燈泡壞了無(wú)人修理等等情況，入駐里面的企業(yè)都不敢?guī)Э蛻羯祥T，這類型寫字樓是無(wú)法獲得租客青睞的。好的寫字樓，物業(yè)管理一定是非常規(guī)范的，甚至有的寫字樓專門花費(fèi)巨資邀請(qǐng)國(guó)際化都市的優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，保證物業(yè)管理國(guó)際化、人性化、專業(yè)化，讓寫字樓在物業(yè)管理過(guò)程中為企業(yè)形象加滿分。
