連李嘉誠(chéng)都震驚了：為什么香港豪宅市場(chǎng)逆勢(shì)上揚(yáng)？
第一太平戴維斯第三季度的銷售報(bào)告顯示，香港當(dāng)?shù)丶按箨懙貐^(qū)對(duì)豪宅的投資表現(xiàn)出極高興趣。聶高房山項(xiàng)目的12個(gè)豪宅樓盤的售價(jià)達(dá)到了76000港幣每平方英尺（1平方英尺=0.0929平方米），其十月份的每筆交易額從2億7200萬(wàn)港幣到7億4900萬(wàn)港幣不等。
半山區(qū)的市場(chǎng)關(guān)注度最高，到十月份為止的四個(gè)月內(nèi)，其三期項(xiàng)目共賣出了75套房子，每平方英尺的價(jià)格達(dá)到30000-35000港幣，一套房子的價(jià)格從3000萬(wàn)港幣到1.2億港幣不等。第一太平戴維斯的報(bào)告顯示，這些購(gòu)買中，香港當(dāng)?shù)馗蝗苏剂撕艽笠徊糠帧?
港島的豪宅價(jià)格在第三季度上漲了5.5%，太平山頂和半山區(qū)的豪宅價(jià)格分別上漲了6.3%和6.4%，均創(chuàng)下歷史最高水平。九龍和新界的豪宅價(jià)格也出現(xiàn)了強(qiáng)勁反彈，第三季度的漲幅分別達(dá)到6.5%和4.9%，價(jià)格增長(zhǎng)最快的地區(qū)在何文田，其季度價(jià)格同比增長(zhǎng)了7.3%。
掘金小分隊(duì) | Nikki
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分析師預(yù)測(cè)，雖然11月份出臺(tái)了新印花稅，香港豪宅樓盤的強(qiáng)勁需求將會(huì)延續(xù)到明年。
自11月來(lái)交易量明顯下降，但佳士得國(guó)際地產(chǎn)副董事、業(yè)務(wù)發(fā)展主管Urosh Teodorovich表示，針對(duì)政府推出的新印花稅，開發(fā)商馬上采取了相應(yīng)的折扣措施予以應(yīng)對(duì)。Teodorovich表示，這意味著實(shí)際價(jià)格的下降，跌幅通常為10%，但不同的開發(fā)商、項(xiàng)目和樓盤位置，跌幅也會(huì)有所不同。這些措施將刺激人們對(duì)新建住宅的需求。
稅收的控制措施可能會(huì)讓一般買家慎重考慮，但富人根本不在乎。萊坊國(guó)際總監(jiān)兼大中華區(qū)研究和咨詢主管David Ji表示，政府采取的各種控制措施將會(huì)把房?jī)r(jià)增長(zhǎng)控制在兩位數(shù)以下，豪宅地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)率將會(huì)保持在5%左右。
